威尔斯公馆：通胀加剧、美联加息，2022最佳抄底柬埔寨美元资产的时机别错过！

2022年！我们的资产何处安放？最近接连发生的事情让大家有了很多的思考，也看到了全球市场的动荡。

首先是疫情。全球疫情都在不同程度上的复发，有的国家甚至出现了Deltcrom的病例，这意味着新冠疫情结束还将要些时间，也就意味着全球经济复苏的步伐也会随之减慢。

然后是美联加息。在不久前美联储呈送给国会的半年货币政策报告中，再一次重申了3月启动加息的计划。加息后，美元将会走强，强势美元会带来资本的回归，而美元走强在外汇市场上就意味着其他货币的相对贬值，就是说，我们手上的钱会更不值钱。

最后是地缘冲突。战争带来不确定性，随着东欧局势的恶化，全球大宗商品价格也将出现阶段性上涨，尤其是油价和天然气的涨价，这无疑会加剧全球通胀的压力。

这些事情都在影响着我们的资产，在面对动荡的经济环境，投资者必须未雨绸缪，谨慎操作，在保证本金安全的前提下追逐利润的最大化。

将海外房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。首先，在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险——换句话说，房产长期一定是涨，尤其是民宅。

其次，作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。最后，海外房产能分散单一货币、单一市场带来的风险。

在全球众多国家中，海外资产避险的最优解——柬埔寨房产。

首先，柬埔寨是世界第三大美元资产国，房产以美元计价，在抵抗单一货币带来的风险下还能增值保值。在美元即将走强，全球通货膨胀继续加大下，配置柬埔寨美元房产将是最聪明的做法。

不仅如此，柬埔寨还奉行100%对外开放政策,无外汇管制、享关税优惠、永久产权、非CRS国等众多利好，让投资者能更便捷、安全地进行投资置业。

其次，柬埔寨经济发展潜能巨大。柬埔寨依托天然的地理环境，农业发展十分突出，橡胶，全球第九大生产国，年产4万吨；稻米，全球第五大稻米出产国；森林，覆盖率61.4%，木材储量约11亿多立方米；水果产量十分巨大......

不仅如此，柬埔寨是目前全球少有的自然资源丰富的国家，据世界银行估算，柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，同时还蕴藏着丰富的金、磷酸盐、宝石等矿产资源。

在中柬自由贸易协定、RCEP协定以及中韩自由贸易协定的落地执行下，柬埔寨以上这些优质的农产品以及自然资源都将出口到更多的国家，带来强大经济效益的同时，也将吸引更多的投资人入柬，从而带动住房需求。

最后，城市化进程将催生住房需求高速上涨。近几年，随着经济的高速发展，柬埔寨也正经历着城市化进程加速，农村地区的人口向城市地区逐步迁移，目前金边城市常驻人口超200万，预计到2035年，金边方圆100公里半径范围内人口将超过600万人。

这意味着住房需求将迅猛增长，柬埔寨国土规划和建设部预测，未来柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。但这两年受疫情影响，金边竣工的住房急速减少，未来，在疫情消散，城市发展加速下，金边势必将出现供不应求的居住状态，房产价值也将会随之增长。

可以说，作为长线投资，柬埔寨美元房产是当下最优的选择。

对于配置柬埔寨美元房产来说，唯有从地段到产品均不可再生、无法复制，且代表着城市价值的核心资产，才是投资者的终极理想。

首先从地段来看，一座城市，不管面积多大，优质的资源必然是有限、甚至稀缺的。

资源越是不可复制，地段价值就越高。那些真正的世界级豪宅，无一不坐拥着城市最稀缺的资源，占据着最壮阔的城市风光。例如：被称为“全球豪宅翘楚”的汤臣一品，推窗就是上海最著名的地标建筑，468米的东方明珠塔。

在汇聚了全国政治、科技、金融、文化等最佳资源的柬埔寨首都金边，其一线江景豪宅——威尔斯公馆，被称为金边“汤臣一品”。

威尔斯公馆，位于金边水净华区，占据湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。

水净华区是东南亚首都城市唯一的一个环水特区，拥有众多数一数二的国家级、城市级大型配套项目。预计将在5年内打造成为金边集居住、商业和旅游为一体的强力中心区，其区域价值必然不可复制。

看完地段价值，我们再来看看产品。

威尔斯公馆是金边水净华区域的首座外交官高端服务式公寓，同时配备金边1000平米超大无边界泳池、空中室内羽毛球场、400平米多功能健身房；500平米空中酒吧及中西餐厅；首层配备24小时国际连锁便利店；顶层配备商务会所及多功能厅。

与此同时，产品自身配备豪宅标准装修，布局合理，动线流畅，同时引入国际五星级服务式公寓运营商莎玛Shama运营，旨在为业主带来五星级的酒店服务。

从各个维度上来看，威尔斯公馆可谓是顶豪中的核心资产，更是豪宅中的限量品。投资威尔斯公馆，才是拥抱核心资产的正确姿势！

在全球经济动荡之下，都是一次资产的重新洗牌，选择不同的资产，命运也截然不同。只有抓住机遇抢占核心资产，才能抓住财富升级的钥匙……

掘金柬埔寨 唯认金边地标

入主威尔斯公馆 享五星酒店服务

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