威尔斯公馆：正式接过东南亚运会旗帜，柬埔寨将迈入发展新赛道

体育，自诞生以来就与城市的发展息息相关。如奥运会、亚运会及国际单项顶级赛事等，作为一种源自城市外部而作用于内部发展的力量，不仅是触发城市国际影响力扩散的“爆破源”，还是城市核心竞争力大幅提升的“助推器”。

像1984年的洛杉矶奥运会，依靠着奥运会的光芒对洛杉矶实现了经济复苏，洛杉矶也在此后经历辉煌，并一度成为了全美第二大城市。

2000年的悉尼奥运会，从投入和回报上看，当时悉尼的奥组委投入了17.4亿澳元来举办奥运会，而奥运会给的回报，即收入是24.3亿奥运，盈利了7.65亿澳元(折合人民币35亿)。这还不包括后续的旅游、观光、附加收入等。

2008年的北京奥运会，让北京站上国际舞台，也让中国的国际地位攀升，是开始发挥国际影响力的转折点。

2010的广州亚运会，2005~2010年借筹备亚运会“东风”，广州累计投入城市重点基础设施建设资金达1090亿元，在此期间，广州市GDP年平均增长率达到13.3%。

毫无疑问，大型国际体育盛世蝶变城市的发展俨然在世界舞台上演着......如今，第32届东南亚运会来了，日前柬埔寨正式在第31届东亚运会闭幕式上接下了东南亚运动会旗帜，成为2023年东南亚运动会和东南亚残疾运动会的东道国。

接棒第31届东南亚运会，冲刺第32届东南亚运会，这对于柬埔寨来说不仅仅是一个大型国际运动盛会，更是一个向世界递出一张实力名片，同时也是蝶变城市发展的机遇，将为柬埔寨带来质的飞跃。

首先，为了迎接国际体育盛会，柬埔寨在赛事举办城市金边投入了大量资金兴建修缮基础设施，包括新国家体育场、电视塔、金西高速公路，全国兴建和修复至少6个机场、金边第3条环城公路等。

城市基础设施的逐步完善，将有效地改善杂乱与拥挤的城市面貌，提升城市形象，增强城市软实力。

其次，参加第32届东南亚运动会的各国人员将达1万人，包含7000多名运动员，各国高级官员、体育组织和代表团等3000余人。不仅如此，大型体育盛会还将带来巨大的观看群众以及旅游人口。大量的人口涌入，将带来强大的消费力刺激经济扩张，届时餐饮、酒店、住宿等旅游相关产业都将从中受益，经济势必将再度攀升。

最后，从历史经验来看，大型国际赛事还将带动所在城市的房价上涨，且涨幅不小。

据资料显示，2000年悉尼奥运会后，奥运区的地价和房价上涨了3倍。1990年北京亚运会，房价由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年广州亚运会后，亚运城房价从2004年的均价约4000元/㎡上涨到2010年突破1万元/㎡。

乘着国际赛事的东风，柬埔寨必然还会相应带来国际知名度的提升，届时，无论是外资引入和游客引流，都会呈现正向激励作用，房产也势必将再度火热。

而水净华区，承接柬埔寨第32届东南亚运会的主要场馆就坐落于此，运动商机的加持，加上区域自身强劲的发展动能，水净华将在2023年攀上一波高峰，房产价值不言而喻。

时代红利之下，只有把握时机，才能有所收获!

掘金柬埔寨 唯认金边地标

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威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。

项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。

威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。

交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。

威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。

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