2月房价：23城价格下降 新房价格环比下降城市数量最多的一个月

这是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量最多的一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

疫情对楼市带来的冲击，在数据上体现明显。

3月16日，国家统计局发布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

数据显示，2月，70个大中城市中有21个城市新房价格环比上涨，23个环比下降。另外持平的则有26个城市，其中，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。

21世纪经济报道记者注意到，这是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量最多的一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

而不同城市来看，一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.0%、0.1%和0.0% ，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%，增幅明显回落。北京上涨0.1%，上海持平，广州下降0.1%，深圳也结束了此前连续六个月的价格环比上涨态势，转为持平。另外，深圳二手房价格环比上涨0.5%，在70个大中城市中位列第三。

值得注意的是，二线城市内部则出现了明显的分化。成都以1.2个百分点的涨幅领跑70城新房房价，同时，成都还有0.9个百分点在二手房环比涨幅领先。沈阳、贵阳等二线城市的新房价格也有0.5%左右的涨幅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从2月数据来看，成都属于上涨态势最明显的城市。一方面与成都本身的潜在购房需求较大有关，另一方面，成都近期有新的规划推出，客观上容易带动房价的上涨。

不过，21世纪经济报道记者注意到，与成都不同，受疫情影响，还有大量的二线城市，房价出现回落。其中，包括长春、南京、杭州、宁波、郑州、重庆、天津等多个强二线城市，均出现了不同程度的回落。

分析人士则指出，2月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对比较大，预计此类降温态势会延续，3月份以及二季度房价指数环比涨幅会保持稳中有降态势。