外国对美住宅投资连续下滑 未售出房屋的库存增加了3.3%

美国全国房地产经纪人协会(NAR)26日发布的报告显示，2020年4月至2021年3月，外国买家购买了10.7万套美国住宅物业，总额为544亿美元，分别比前一年下降31%和27%，为2011年以来的最低。下滑的主要原因包括新冠肺炎疫情导致全球经济强烈收缩，国际游客和商务人员减少。这也是外国对美国住宅房地产投资连续第四年下降。

报告显示，在购买美国住宅的国外投资者中，来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的居前五位。来自中国、加拿大和墨西哥的外国买家的年度美元交易量都下降了至少50%。

亚洲房产科技公司居外IQI集团联合创始人、执行董事长乔治·奇米尔表示，由于难以获得美国签证和疫情相关的旅行限制，一些买家已经将他们的需求从美国转移到其他国家。不过，教育因素仍然是买家在美国置业的一项重要吸引力。

美国全国房地产经纪人协会的最新数据还显示，6月，美国现有房屋销售价格的中位数同比增长了23.4%，为1999年1月以来的第二高纪录;现房销售年率上升了1.4%;未售出房屋的库存增加了3.3%，达到125万套，相当于2.6个月的月度销售。