老楼加装电梯开工了!郑州首台全由业主筹资的电梯来了

吊车正在吊装电梯

刷脸乘梯、手机缴费、访客二维码乘梯……这不是理想中的电梯乘坐体验，而是现实生活中老旧小区加装电梯的真实情境。11月5日上午，省供销社家属院2号楼2单元，郑州金水区首台通过政府联合审查的既有住宅加装电梯正式开工。

作为备受关注的一项民生工程，这台电梯自带“头号”光环——郑州首台由全体业主筹资且全体业主同意的加装电梯;郑州首台封闭式短连廊半层入户加装电梯;郑州首台在政府老旧小区改造试点开工的加装电梯。

8小时吊装完成15天交付使用

“大家伙儿都盼着这一天呐!”11月5日，省供销社家属院2号楼的业主兴奋地说。

上午9：00，他们张罗了4个多月的加装电梯终于破土动工。开工仪式后，两台大吊车开始吊装电梯，周边围观了中原区、管城区等老旧小区的众多业主代表和加梯企业代表。

现场看到，此台加装电梯为封闭式短连廊半层入户，采用玻璃幕墙、无机房设计。郑州西奥电梯现代化更新有限公司总经理李明义介绍，电梯为升级后的“二代梯”。因为是从工厂里做好的底座和框架结构，所以可实现“8小时吊装完毕，48小时主体完工，15天交付使用”。“‘一代梯’是现场焊接，需要至少3个月工期。‘二代梯’只需要挖一个基坑，吊车组装就好了。因为是工厂标准化生产，所以不管是框架焊接还是混凝土底座，工艺品质都高于现场制作。”李明义说。

筹备4个月5楼每户约掏2.21万元

“从夏天开始张罗，物业公司、社区和办事处都很给力。”2单元5楼业主孙阿姨说，该单元为一梯四户，共7层、28户，一半以上为50岁以上老人。

该电梯造价48万元左右(包一年维修)，全部为业主自筹。在金水区住建部门指导下，业主们确定了楼层分摊系数。5楼业主石先生透露，5楼每户先期掏了约2.21万元，随后政府会按照政策对业主进行财政补贴。后续的电梯维修费、年检费一年约5000元，分摊到每户约二三百元。

在项目推进中，业主自发组成“加梯筹备小组”，由小组负责数据统计、问题征询、答疑解惑，充分由业主互动协商。省供销社丰合物业的团队挨家挨户做业主思想工作，发动热心楼道长和居民骨干牵头商讨加装电梯事宜。

金水区加梯办对加梯项目实施多部门联审制度，对加梯设计方案，邀请建筑、结构、特种设备方面专家，联合规划、消防、质监等部门进行联审把关，做到多头审查“一次到位”，减轻群众“跑腿儿”负担。

刷脸乘梯坐电梯不用按楼层按钮

很快，业主们将坐上的电梯是这样的：买菜回来，俩手拎满菜的你不用再放下菜去按电梯按钮，而是直接刷脸进入电梯。进电梯后也不用按楼层按钮，电梯会到你家门口自动开梯门;要缴纳的电梯电费等费用，也不需要物业挨家挨户去征收，而是业主下载专属App“一键缴费”。若你超过时限未缴费，电梯门会“对你关闭”。

那外卖小哥、亲朋好友怎么乘坐?业主代表可以通过账号管理给每户业主添加账号，每个账号底下可添加多个成员。如果有外人要乘梯，业主可把智能系统里的访客二维码发送给访客，访客把二维码对准人脸识别设备扫码即可获得乘梯资格。

此外，电梯内还有公告显示屏。业主代表可以在App上编辑公告内容，在显示屏播放。当然，也能播放广告。这将是业主们的一份收益。

郑州老楼加梯业务已全部移交至房管系统

郑州市房管局房屋安全管理处副处长、郑州加梯办杨继刚透露，按上级相关安排，市级层面的加梯工作9月初已从城建部门移交到房管部门。10月底，各区工作已全部移交完毕。

杨继刚说，老旧小区加装电梯目前在河南处于摸索阶段，是个新鲜事物，政府部门也在不断学习。郑州目前出台的加梯财政补贴申领办法、实施意见等都走在全省前列，吸引了来自焦作、许昌、新乡的相关部门前来学习取经。“前期住建部门为此做了大量工作，打下了很好的基础。下一步我们将继续广听市民心声，到北京等城市学习调研，加快推进这项民生工程。”杨继刚说。

杨继刚介绍，下一步，在该项目交付使用前，相关部门要进行联合验收。验收团由城建、自然规划、房管、市场监管等部门组成。之后是到市场监管部门办理电梯使用登记，一般半天就能办好。最后是将施工图纸等相关资料到城建部门的档案馆归档备查。

另悉，郑州金水区加梯办在全市率先印发了《金水区既有住宅加装电梯指导手册》，里面对加梯办理流程、财政补贴申领流程、楼层出资系数等都有详尽介绍，并有加梯合同、加梯申请表、财政补贴申请表等范本，金水区有意加装电梯的业主可到金水区加梯办咨询。