存量市场高星酒店，新时代剑指高质量发展

赏花出游、错峰旅行、寺庙打卡、小众度假，“春江水暖鸭先知”国内高净值消费风向变化催发酒旅行业的改变，雅阁酒店集团（澳大利亚）多年来一直深耕高端酒店领域，三年蛰伏迎来在奢华和生活方式酒店品牌的新一轮的活跃，迎接酒店投资市场高质量发展需求。

目前，雅阁酒店集团主要布局全球一线城市与旅游度假目的地，如秦皇岛、武汉、西安、广州、大理、丽江、肯尼亚内罗毕、泰国苏梅岛、尼泊尔博卡拉等，通过改造或新建项目，为宾客提供个性化奢华体验和满足新奇的多元化诉求，同时持续加速旗下业务的高质量增长。

一、把握存量市场，抓住高星酒店新增长点

国务院《关于进一步盘活存量资产扩大投资的意见》曾指出要求加大盘活存量资产政策支持，切实做好盘活存量资产工作。最受关注的高星级酒店存量市场，需要科学地研究酒店的定位和运营，提供一套专业高效的酒店翻牌方案，从品牌运营、会员发展、销售支持给予全方位的赋能提升，用最小的成本达到最大的优化，抓住当下酒店发展窗口期，华丽转身焕发新机。

（一）专业项目改造前评估流程

针对存量市场，雅阁酒店集团将改造分为标准改造和轻改造两种类型。前期会由集团专业团队进行评估，对现场现场考察，形成在营酒店的改造与汇报项目方案，让投资人充分了解流程成本时间与投资回报。例如，针对位于核心商圈或热门旅游度假区，开业时间在3-5年星级酒店，在酒店的工程质量良好，设计风格与雅阁风格能够相融合的情况下，可通过在门头和酒店软装中植入品牌元素，来完成既节约成本又保证品质的轻改造。

例如位于国家AAAA级旅游区、广东省省级风景名胜区莲花山旅游区的广州莲花山雅阁璞邸酒店，通过植入雅阁璞邸酒店“一店一故事，住在时光里”，艺术文化调性的品牌元素完成了轻改造，从酒店现代岭南园林建筑设计风格，到雅致客房、璞·素餐厅、会议室、户外泳池、茶室、儿童娱乐区域、咖啡厅等功能配套，策划独特的文旅产品、联动新媒体销售运营，充分赋能酒店与景区联动发展，让宾客置身禅意生活空间里，充分感受东方文化的静谧优雅。

（二）一站式项目改造后运营支持

目前，整体酒店市场发展呈现消费升级和市场下沉并行趋势，安全品质、个性化、成为新一代消费者的重要诉求。对于存量资产来说，改造周期及投入成本直接影响酒店的投资回报比，也是存量酒店改造的关键。雅阁酒店集团针对存量市场高星级项目改造实行“低成本、周期快”方案实施，通过降低每个房间的轻改造成本与边设计边施工和模块化组装等形式实现在3个月内的翻牌改造与开业，降本增效，为酒店存量资产盘活提供新思路。

作为雅阁酒店集团（澳大利亚）高端系列品牌在全球范围签约截然不同的酒店项目，高星级存量酒店换牌的项目占据主导位置。例如：2022年7月，广州莲花山雅阁璞邸酒店揭幕后，以禅修冥想、东方文化、素食体验迅速出圈，并迅速成为旅行者们在广州城中潮流新首选。湖南郴州东江湖雅阁度假酒店以徽派建筑设计，以东方元素“雾·竹·江·渔”为主题，配套有餐厅，宴会厅，健身房，洗衣房，茶室、书吧、望江露台、星空吧等，联动周边雾漫小东江、白廊、高椅岭，成为当地旅游出行活动最受宾客喜欢酒店之一。

二、运营销售全体系支持，打造高端品牌矩阵势能

酒店行业历经三年蛰伏，需要寻找新的增长点，关键在于盘活存量资产，注入自带流量的内容，用运营来解决投资的出路问题。雅阁酒店集团（澳大利亚）深耕高端酒店市场，多年来形成行业领先的流程和国际专业经验的模式。

一方面，针对雅阁大酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店、雅阁欢聚酒店、雅阁公寓的品牌竞争力、领先行业的PMS系统和商业工具包支持等集团运营支持，保证加入的成员酒店高品质快速翻牌与开业。另一方面，专享高端品牌的营销体系，集团市场销售引擎，包括旅佳会忠诚计划会员、专业成员组成的全球销售团队、订房中心与收益管理专业经验、在线旅行代理与企业旅行业务伙伴，针对高端酒店的旅游组织和目标宾客的深度营销，定制涵盖AHG自有渠道、付费媒体和本地/客源市场公关的全渠道营销支持，为酒店带来源源不断的客流。

未来，雅阁酒店集团（澳大利亚）将深挖存量市场，打造高端品牌矩阵势能，对每个单一酒店的打磨与升级真正实现“定制与真实的服务”，聚焦主业做强核心能力、双向奔赴利润，不断扩大品牌的美誉度和影响力。

关于雅阁酒店集团（澳大利亚）

雅阁酒店集团（澳大利亚）是专门从事酒店管理及相关服务的酒店管理集团，致力于为全球业主提供酒店及度假村委托管理服务。旗下拥有12大酒店品牌：雅阁大酒店、雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店、雅阁酒店、雅阁欢聚酒店、雅阁公寓、澳斯特酒店、雅阁澳斯特酒店、澳斯特精选酒店、澳斯特公寓、澳斯特WOW酒店及Metro酒店。雅阁酒店集团（澳大利亚）在全球管理185+高中端酒店，26775 间客房，项目遍布113个城市，品牌价值14.23亿元，外资酒店集团在华10强，全球酒店集团300强第52，中国饭店集团60强。

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