焦点快播：2025A股上市房企众生相：超七成预亏，净利失血超1700亿，五家亏损逾百亿

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据Wind数据统计，截至目前，已有81家A股上市房企发布2025年度业绩预告。其中仅21家公司预计实现盈利，超过七成房企陷入亏损，60家房企合计亏损最高达 2092.35亿元，整个板块净利润总额亏超1700亿元，行业整体盈利情况持续承压。

在已披露预告的房企中，预计亏损超过百亿的有5家。万科A目前位列亏损规模首位，预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，同比亏损扩大约65.7%；扣非净利润亏损约800亿元，同样较上年显著扩大。

此外，华夏幸福、绿地控股、华侨城A、金地集团四家房企预亏规模也均超过百亿元。对于业绩大幅下滑，华夏幸福归因于房地产项目结转放缓、债务重组推进不及预期导致投资收益减少，以及利息资本化率降低推高财务费用。绿地控股则表示，受资产价格下行、促销去化力度加大、部分项目周期延长等因素影响，公司对存货计提减值准备；同时房地产与基建业务规模同比收缩，毛利率下滑，加之利息资本化减少，共同导致业绩压力加剧。

从亏损规模分布来看，房企亏损梯队层次清晰：除上述5家百亿级亏损企业外，另有5家预计亏损50亿至100亿元，8家亏损20亿至50亿元，11家亏损10亿至20亿元，还有23家亏损在1亿至10亿元之间。这场亏损潮已席卷行业各大梯队，从头部房企到中小型开发商，普遍面临严峻的盈利挑战。

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