鄞州9宗宅地中有3宗被拍至封顶 将摇号确定竞得房企

宁波2021年第三批集中挂牌的市区宅地，今天正式开拍，总数38宗，其中有商品住宅用地15宗。

截至发稿，这15宗商品住宅用地中，位于鄞州的9宗宅地以及位于高新区贵驷的1宗宅地，均已拍完——鄞州3宗宅地被拍到封顶价，分别是位于下应的鄞州中医院西侧地块、位于钟公庙的惠风书院北侧地块、位于老江东的世纪东方广场北侧地块，它们均将于明天通过线下摇号方式来确定最终的竞得方。

下面是鄞州9宗商品住宅用地和高新区贵驷1宗商品住宅用地的详细信息。

鄞州区9宗

鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段）

位置：海志府旁

东至规划道路

南至用地界线

西至朝晖路

北至规划道路

土地用途：住宅用地

容积率：2.3

用地面积：约0.96万平方米

计容建筑面积：约2.2万平方米

出让起始总价：约4.94亿元

起始楼面价：22500元/平方米

（前次出让为23500元/平方米）

封顶总价：约5.68亿元

封顶楼面价：25869元/平方米

（前次出让为27004元/平方米）

成交总价：约4.96亿元

成交楼面价：22591元/平方米

溢价率：0.4%

毛坯均价限36000元/平方米

毛坯最高单价不高于39600元/平方米

车位不高于25万元/个

全装修交付

竞得方：厦门国贸

【参考楼盘】

璟誉府

毛坯备案均价35500元/平方米

【注】相较前次出让，起始楼面价降低1000元/平方米，所限毛坯均价降低500元/平方米（前次为36500元/平方米），取消前次现房销售要求。

鄞州区YZ01-02-17地块（前殷区块）

位置：前殷

东至规划道路

南至规划河流

北至宜兴路

西至后殷路

土地用途：住宅用地

容积率：2.3

用地面积：约3.67万平方米

计容建筑面积：约8.43万平方米

出让起始总价：约14.75亿元

起始楼面价：17500元/平方米

封顶总价：约16.95亿元

封顶楼面价：20110元/平方米

成交总价：约15.75亿元

成交楼面价：18686元/平方米

溢价率：6.78%

毛坯均价限31600元/平方米

毛坯最高单价不高于34760元/平方米

车位不高于22万元/个

全装修交付

竞得方：华润&宁波轨交

【参考楼盘】

春来晓园

全装修备案均价35000元/平方米

鄞州区YZ04-06-f2地块（下应地段）

位置：鄞州区中医院旁

东南至地块界线

西南至前塘河

西北至下应南路

东北至沙公路

土地用途：住宅用地

容积率：2.3

用地面积：约5.02万平方米

计容建筑面积：约11.55万平方米

出让起始总价：约17.33亿元

起始楼面价：15000元/平方米

封顶总价：约19.88亿元

封顶楼面价：17208元/平方米

成交总价：约19.88亿元

成交楼面价：17208元/平方米

溢价率：14.72%

毛坯均价限29200元/平方米

毛坯最高单价不高于32120元/平方米

车位不高于20万元/个

全装修交付

竞得方：需摇号确定

【参考楼盘】

誉澜颂

全装修备案均价30270元/平方米

鄞州区YZ08-02-a8地块（首南地段）

位置：惠风书院北侧

东至它山堰路

南至惠风西路

西至庙西河

北至鄞县大道

土地用途：住宅用地

容积率：2.6

用地面积：约3.24万平方米

计容建筑面积：约8.43万平方米

出让起始总价：约18.96亿元

起始楼面价：22500元/平方米

封顶总价：约21.76亿元

封顶楼面价：25822元/平方米

成交总价：约21.76亿元

成交楼面价：25822元/平方米

溢价率：14.77%

毛坯均价限37400元/平方米

毛坯最高单价不高于41140元/平方米

车位不高于26万元/个

全装修交付

竞得方：需摇号确定

【参考楼盘】

闻莺里

全装修备案均价36300元/平方米

鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）

位置：百丈花园南侧

东至王家弄河

南至福柳路

西至地块界线

北至昌兴街

土地用途：住宅用地

容积率：2.4

用地面积：约1.34万平方米

计容建筑面积：约3.23万平方米

出让起始总价：约5.8亿元

起始楼面价：18000元/平方米

封顶总价：约6.67亿元

封顶楼面价：20666元/平方米

成交总价：约5.85亿元

成交楼面价：18124元/平方米

溢价率：0.69%

含装修均价限37600元/平方米

含装修最高单价不高于41020元/平方米

车位不高于23万元/个

定品质

全装修现房交付

竞得方：江山万里

【参考楼盘】

咏兰郡

全装修备案均价31000元/平方米

【注】相较前次出让，起始楼面价、封顶楼面价均未变，但所限均价由前次的毛坯30400元/平方米提高至含装修后的37600元/平方米，并增加“定品质”要求。

鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13(前殷区块）

位置：春来晓园东侧

东至规划道路

南至潘火大道

西至后殷路

北至环城南路

土地用途：住宅用地

容积率：2.3/2.2

用地面积：约6.22万平方米

计容建筑面积：12.97万平方米

出让起始总价：约24亿元

起始楼面价：18500元/平方米

封顶总价：约27.54亿元

封顶楼面价：21238元/平方米

成交总价：约27.44亿元

成交楼面价：21160元/平方米

溢价率：14.38%

毛坯均价限32500元/平方米

毛坯最高单价不高于37375元/平方米

车位不高于22万元/个

全装修交付

竞得方：滨江

【参考楼盘】

春来晓园

全装修备案均价35000元/平方米

【注】YZ01-03-12地块前次出让起始楼面价20000元/平方米、封顶楼面价22954元/平方米，毛坯均价限31600元/平方米，并要求配建4000平方米人才房；YZ01-03-13地块前次出让起始楼面价19500元/平方米、封顶楼面价22360元/平方米，毛坯均价限32000元/平方米，并要求配建2400平方米人才房。

这次两个地块一并出让，出让起始楼面价降低，限房价水平提高，人才房配建要求取消。

鄞州区JD05-04-20地块（白鹤地段）

位置：李惠利医院西侧

东、南至文景街

西至王隘路

北至贺丞路

土地用途：住宅用地

容积率：

JD05-04-20-A:1.2＜r≤1.9

JD05-04-20-B:1.2＜r≤1.85

用地面积：约4.78万平方米

计容建筑面积：8.99万平方米

出让起始总价：约20.65亿元

起始楼面价：23000元/平方米

封顶总价：约23.7亿元

封顶楼面价：26397元/平方米

成交总价：约22.65亿元

成交楼面价：25226元/平方米

溢价率：9.68%

毛坯均价限38600元/平方米

毛坯最高单价不高于44390元/平方米

车位不高于27万元/个

全装修交付

竞得方：华润

【参考楼盘】

江望悦府

全装修备案均价40053元/平方米

鄞州区JD10-A4-1地块（宁穿路地段）

位置：世纪东方广场北面

东至兰亭路

南至月明路

北至宁穿路

西至福明路

土地用途：商住混合用地

容积率：3.1

用地面积：约4.48万平方米

计容建筑面积：约13.88万平方米

其中住宅建筑面积：约4.2万平方米

出让起始总价：约12.5亿元

起始楼面价：9000元/平方米

封顶总价：约14.33亿元

封顶楼面价：10326元/平方米

成交总价：约14.33亿元

成交楼面价：10326元/平方米

溢价率：14.73%

毛坯均价限37100元/平方米

毛坯最高单价不高于40810元/平方米

车位不高于25万元/个

全装修交付

竞得方：需摇号确定

【参考楼盘】

誉品美寓

全装修备案均价38800元/平方米

鄞州区HX-08-c1/b1(横溪镇凰山岙）地块

位置：横溪镇

东至用地界线

南至用地界线和河流

西至规划S215省道

北至凰山路和规划道路

土地用途：商住混合用地

容积率：1.3

用地面积：约7.65万平方米

计容建筑面积：约9.98万平方米

其中住宅建筑面积：约5万平方米

出让起始总价：约6.32亿元

起始楼面价：6334元/平方米

封顶总价：约7.26亿元

封顶楼面价：7276元/平方米

成交总价：约6.32亿元

成交楼面价：6334元/平方米

溢价率：0

毛坯均价限29000元/平方米

毛坯最高单价不高于34800元/平方米

车位不高于20万元/个

毛坯销售、毛坯交付

竞得方：江山万里

高新区1宗

镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块

位置：贵驷

南至永平东路

西至桂平路

北至永昌路

土地用途：住宅用地

容积率：2.35

用地面积：约5.62万平方米

计容建筑面积：约13.2万平方米

出让起始总价：约14.8亿元

起始楼面价：11200元/平方米

（前次为12700元/平方米）

封顶总价：约17亿元

封顶楼面价：12866元/平方米

（前次为14599元/平方米）

成交总价：约16.74亿元

成交楼面价：12677元/平方米

溢价率：13.19%

毛坯均价限23000元/平方米

毛坯最高单价不高于25300元/平方米

车位不高于16万元/个

全装修交付

竞得方：绿城

【参考楼盘】

久桦府

全装修备案均价24500元/平方米

【注】相较前次出让，起始楼面价降低1500元/平方米，所限毛坯均价则不变。

关键词： 中有 鄞州