全省首宗！宁波首个共有产权房项目完成用地出让

中国宁波网记者徐卓蔚通讯员张彩娜吴欢

今天，记者从宁波市住建局获悉，我市首宗共有产权住房用地成交。在昨天进行的宁波2021年度第三批集中供地中，位于江北区甬樾湾北侧的JB19-04-11（应家保障用房I期2#）地块被宁波市保障性住房建设投资有限公司竞得。这标志着宁波首宗共有产权住房用地顺利完成拍卖出让，而这也是浙江省内首宗共有产权住房出让用地。

地块区位图。市住建局供图

据了解，该地块总用地面积73948平方米，容积率2.25，将开发中小套型为主的宜居舒适住宅约16万平方米。据项目有关负责人介绍，“建筑外立面将以仿石涂料、真石漆、石材、金属板、玻璃幕墙等材料为主，景观设计讲究错落有致、四季有景，选用中高档知名品牌电梯，以提升项目建设品质，同时配备楼宇人脸识别、刷卡一体信息化门禁系统，打造智慧安防社区新样板。”

该共有产权住房项目的落地，是我市深入推进住房保障和供应体系建设、加快解决住房困难家庭基本住房问题的具体举措。

地块参考方案鸟瞰图。

按照即将出台的《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》有关规定，供应对象主要是收入财产、缴纳社保等符合规定条件的本市无房家庭。为抑制投资投机性购房，同时缓解购房家庭的支付压力，购房家庭按市场价格购买并持有60%-80%产权份额后，即可取得完全使用权，办证满10年可上市交易。政府持有的20%-40%产权份额，办证满4年、未满5年期间，无其他住房的购房家庭可按照原购房价格一次性购买；办证满10年后，购房家庭则按照届时市场销售价格一次性购买，但是可综合考虑购房家庭的经济困难状况、以及是否持有其他住房等情况给予合理优惠。

据市住房保障和房屋征收管理中心相关负责人介绍，随着该地块的出让开发，应家保障房区块西片区的建设将趋于完善，除已交付使用的甬樾湾小区外，区块内在建的配套学校、邻里中心项目将分别于今明两年陆续竣工交付。同时，规划地铁7号线宝轴西路站毗邻该区块，建成后将极大改善居民的出行，帮助他们开启优质生活。

关键词： 宁波 首个