3号线这个地铁站附近22.8万平方米土地 拟调整规划

奉化资规部门昨天对地铁金海路站西北侧区块的规划调整方案作批前公示。

此次规划调整范围，南至金海路、西至圆峰路、北至金晖路、东至东环路，总用地面积约22.8公顷。

这个区块的南面，就是前些年极火爆的新盘云集且开一次“光盘”一次的TOD奉甬新城板块。

图示如下：

调整后的用地规划图。结合资规部门用地规划图及现状标绘。

调整前用地规划图

此次规划调整的主要内容之一，是将奉化宝龙广场北侧、金海路与云峰路交叉口东侧原来规划的一宗商住混合用地，变为纯宅地，并将东面原规划的一部分绿地面积也纳入其中。

调整之后，这宗宅地用地面积较原先增大62%，至3.55万平方米，规划容积率2.5，今后可建小区规模接近9万平方米——公示信息指出，这是为了解决前方路和宝化路东延项目的拆迁安置需求。

规划调整的另一个值得关注的内容，是在该区域内规划了大量的公共停车位。

其中，在上面说的那宗宅地内，规划了500个公共停车位；该宅地东侧的绿地内，也规划了500个公共停车位；另外在圆峰路与聚晖路交叉口的规划绿地内，规划了250个公共停车位——这里原先规划的一个垃圾转运站取消。

此外，规划拟将聚晖路、金晖路及云峰路（金海路-金晖路）三条支路道路红线，由12米拓宽至18米。

关键词： 万平方米