一天7个盘、1300多套房齐推 宁波楼市能抓住“春天的尾巴”吗？

视频制作：记者施文

今年市区第一轮集中供地刚刚落幕，因疫情而关门的售楼处也重新开放了，宁波楼市即将迎来一波比较像样的“开盘潮”——单今天一天，市区就有7个楼盘、共计1312套商品住宅房源，同日开启线上认购登记。

这7个楼盘分布在海曙、东钱湖、奉化、北仑等地，各自基本信息如下：

海曙（1个）

新月河滨府-2批次

大致位置：海曙望春，机场路与通途路交叉口

开发商：荣安

本批次房源数：212套

主力套型区间：110-125㎡

备案均价：28300元/㎡

线上认购时间：4月22日12:00-4月25日12:00

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东钱湖（1个）

观棠晴雨府-2批次

大致位置：东钱湖，东湖观邸北侧

开发商：荣安

本批次房源数：288套

主力套型区间：89-123㎡

备案均价：25992元/㎡

线上认购时间：4月22日00:00-4月25日00:00

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北仑（3个）

1、云起府（南区）-4批次

大致位置：北仑主城，凤凰山西

开发商：融创&武地

本批次房源数：154套

主力套型区间：153-190㎡

备案均价：32794元/㎡

线上认购时间：4月22日12:00-4月25日12:00

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2、萃语华庭-2批次

大致位置：北仑霞浦，地铁霞浦站南面

开发商：滨江

本批次房源数：326套

主力套型区间：102-122㎡

备案均价：24800元/㎡

线上认购时间：4月22日17:00-4月25日17:00

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延伸信息：

在4月19日刚结束的第一批集中供地中，位于凤凰山东侧的两块宅地成交，均由北仑国资背景的宁波经开竞得，土地面积共计约7.2公顷，计容总建筑面积约16.1万平方米。

其一：

北仑新碶闽江路东、恒山路南

BLZB05-03-02a地块

成交楼面价：11500元/平方米

限房价：毛坯均价限24800元/平方米

容积率：2.5

计容总建筑面积：约8.82万平方米

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其二：

北仑霞浦闽江路东、恒山路南

BLZB05-03-04a地块

成交楼面价：10500元/平方米

限房价：毛坯均价限25600元/平方米

容积率：2.0

计容总建筑面积：约7.27万平方米

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3、朝望悦府-2批次

大致位置：北仑城区，地铁1号线松花江路站口、博地影秀城旁

开发商：众安

本批次房源数：72套

主力套型区间：99-100㎡

备案均价：26752元/㎡

线上认购时间：4月22日12:00-4月25日12:00

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延伸信息：

在4月19日刚结束的第一批集中供地中，位于地铁松花江路站南北两侧的两宗宅地成交，均由北仑国资背景的滨江新城置业竞得，土地面积共计约7.65公顷，计容总建筑面积约19.1万平方米。

其一

北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块

成交楼面价：13035元/平方米

限房价：毛坯均价限25400元/平方米

容积率：2.5

计容总建筑面积：约5.6万平方米

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其二

北仑新碶泰山路北、松花江路东

ZB02-03-06c-2#地块

成交楼面价：10600元/平方米

限房价：毛坯均价限25200元/平方米

容积率：2.5

计容总建筑面积：约13.5万平方米

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奉化（2个）

1、蔚泱云城-1批次

大致位置：奉化中交未来城，地铁琎琳站口

开发商：中交

房源信息：216套

主力套型区间：89-120㎡

备案均价：19679元/㎡

线上认购时间：4月22日9:00-4月25日9:00

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2、溪山华庭-4批次

大致位置：奉化溪口，紫汀花园西北侧

开发商：华元

房源信息：44套

主力套型区间：94-122㎡

备案均价：12750元/㎡

线上认购时间：4月22日17:00-4月25日17:00

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另外，还有位于鄞州姜山的悦见云庭，新一批房源也即将开始线上认购登记，基本信息如下：

悦见云庭-2批次

大致位置：鄞州姜山，狮山公园北面

开发商：越秀

本批次房源数：106套

主力套型区间：96-133㎡

备案均价：24895元/㎡

线上认购时间：即将开始

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经历了去年大半年低迷市态的开发商们，原本对有楼市调控政策适度松绑、银行房贷宽松、房企融资环境有所好转等等诸多利好作背景的“金三银四”“小阳春”，有较高期待。但从3月份成交数据看，宁波楼市尽管有了些许暖意，和昔日成交旺盛的状态相比，却显然还有蛮远的距离。进入4月份后，受疫情影响，新盘开盘、老盘加推更是寥寥。

节气，马上就要迎来立夏，楼市“金三银四”，已进入尾声阶段。今天启动的这一波“开盘潮”，颇有点开发商要抓住“春天的尾巴”的味道。只是不知道，在当前相对宽松的楼市政策环境下，以及疫情对收入预期的影响下，购房者的购房欲望会不会回升？

记者施文

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