4576户！划船未来社区完成集中入户征迁评估 下周开始签约

工作人员正在入户评估。

中国宁波网记者徐卓蔚通讯员倪馨怡

5月20日19时，划船未来社区试点创建项目完成了征迁中的重要环节——集中入户评估，共计4576户完成数据采集，完成率约95%。其余尚未进行评估的房屋，可以在签约期限内，申请继续进行入户评估作业。

据了解，划船社区入户评估从5月16日开始，共11个工作小组，35个评估小分队展开评估工作，仅仅花了5天时间，完成了4415户住宅，161户非住宅的评估工作。

此次入户评估，按照道路、墙门等在划船社区征收范围内划分了四个区块，由4家评估机构按照得票率高低依次分别单独承担这四个区块的评估工作，并出具评估报告。

宁波中升房地产土地资产估价有限公司相关负责人表示，入户评估包含多个步骤，首先要对房屋的结构、楼层、朝向、室内装修、附属物等等作基础数据录入；利用采集的数据、照片，经过系统的计算和房地产估价师的研判、比较、调整，得出每一户被征收人房屋的具体评估金额；在集中入户评估期后，将会对每一户的评估金额做出公示，接受大众的监督，并出具评估分户报告送达每一户被征收人手中；最后，评估机构将在办公现场驻点，为被征收人对评估结果进行答疑解惑。

划船未来社区效果图。

接下来，划船社区征迁工作将进入到评估价格公示阶段。“公示为线上线下同时进行，线上可在宁波市房屋征收信息公开系统进行查看，5天后，各房屋征收人将收到分户评估报告。”百丈街道相关负责人表示。

在完成全部的入户评估后，将在5月29日迎来最后一个关键环节——签约。

按照规定，划船未来社区试点创建项目的签约期限为90日，在签约期限内，所有被征收人签约比例达到80%，则补偿协议生效；未达到80%的签约比例，则补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

新闻多一点

根据此前公告，划船未来社区试点创建项目选择货币补偿的——

被征收住宅用房，评估比准价格为27880元/平方米；

被征收商业用房（位于百丈东路），评估比准价格为53890元/平方米；被征收商业用房（位于甬港南路），评估比准价格为53350元/平方米；被征收商业用房（位于彩虹南路），评估比准价格为52830元/平方米；被征收商业用房（位于舟孟南路、舟孟巷、百丈南路），评估比准价格为40270元/平方米；被征收商业用房（位于彩虹南路51弄），评估比准价格为35190元/平方米；被征收商业用房（位于小区内部道路），评估比准价格为30190元/平方米；

被征收办公用房，评估比准价格为9580元/平方米。

选择产权调换补偿的——

住宅用房“原拆原建”，安置房评估比准价格为29990元/平方米；

商业用房位于宁丰路宁丰铭庭的，评估比准价格为24170元/平方米；位于新天路、新天路135弄东都华庭的，评估比准价格为24260元/平方米；

办公用房位于鄞州区首南街道惠风西路115号城南商务楼办公用房（现房），评估比准价格为9040元/平方米。

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