前沿资讯!宁波新房价格环比涨幅全国第八 但二手房价创近七年来最大跌幅

国家统计局今天发布八月份全国70个大中城市房价数据。宁波上月商品住宅与二手房销售价格涨跌幅如下：

商品住宅：环比上涨0.3%（7月份为环比下跌0.2%）；同比上涨0.3%（7月份为同比上涨0.3%）。

(资料图)

二手住宅：环比下跌0.6%（7月份为环比上涨0.1%）；同比下跌1.4%（7月份为同比下跌0.9%）。

对比八月份和七月份，宁波新房房价由跌转涨，二手房价则由涨转跌。

值得一提的是，八月份宁波新房房价环比涨幅，与合肥、青岛、长沙并列全国第八。当月全国70个大中城市中，总共只有20个城市新房房价环比是没下跌的。

在今年二月份，宁波曾以0.7%的新房房价环比涨幅，与南京、成都、乌鲁木齐并列全国第二。

据国家统计局数据

上月新房房价上涨，业内人士判断，可能与老城区备案均价超过40000元/平方米的东境润府房源备案有一定关系。

但购房者的实际感受是，今年以来宁波楼市上的在售楼盘促销打折就没断过，“工抵房”、特惠房等等不在少数，一些偏远板块内个别楼盘的“特价房”更是已经给出了七八折甚至更低的折扣……

从成交量看，据房管部门数据，八月份除奉化外的市五区商品住宅成交套数，已经重新回到了1500来套的水平——这基本可以说是2015年以来最低的月成交水平。

顺带说一下，现在选择买新房的购房者，除了楼盘地段、房价等因素外，可能更为关心楼盘能否如期交付，以及交付后楼盘的品质——特别在台风“梅花”刷出一众次新小区包括部分所谓的豪宅小区，地下车库变“海”、外墙墙皮被刮落、房子内部四处漏水等等景象之后……

与新房“量跌价涨”的表现相反，宁波的二手房则是“量涨价跌”。

八月份宁波市区二手住房成交量“三连升”，创出近一年多来的月度新高。但八月份宁波二手房价环比0.6%的跌幅，创出自2015年一月份以来的最大跌幅。

据国家统计局数据

从同比数据看，宁波二手房价更是已经连续第四个月同比下跌。八月份同比1.4%的跌幅，是2015年九月份以来的最大单月跌幅。

据国家统计局数据

微信朋友圈有房产中介业务员的同学，应该时不时就能看到他们发的已经降价几十万元甚至上百万元还可以“小刀”、“大刀”的二手房源……

房产中介人士指出，愿意主动大幅降价的二手房东增多，正是市区二手房成交量持续回升的一个重要原因。

台风检验楼盘品质，某种程度上，成交量则检验着房价是否触底。

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