焦点播报:海曙区莲桥第南片区房屋征收启动签约 征收范围公布

据宁波市房屋征收信息公开系统显示，海曙区莲桥第南片区更新整治提升工程房屋征收项目，于今日（10月24日）起正式启动签约。

(资料图片仅供参考)

签约现场。记者施文/摄

据了解，本次拟征收房屋主要建造于上世纪七十年代末到八十年代初，房屋老旧、基础设施落后，每逢台风、暴雨季节，低洼处往往积水严重，严重影响居民日常生活。本次征收完成后，该地块拟作为停车场与绿地用地，提升莲桥第南片区城市风貌。

按照规定，签约日期自今天起至11月15日，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

区块现状航拍。记者施文/摄

该项目涉及拟征收总户数133户（不含未经登记建筑，下同），涉及房屋建筑面积约8000平方米。其中住宅129户，建筑面积约7700平方米；非住宅4户，建筑面积约300平方米。

征收范围有二：

范围一：东至观宗寺房屋（不含），南至观宗寺房屋（不含），西至解放南路，北至莲桥街；

范围二：东至灵桥路205号（原新泰商务宾馆）(不含），南至灵桥路，西至兴宁大楼（不含），北至观宗寺大雄冣吉祥殿（不含大雄冣吉祥殿、延庆寺）。

具体门牌地址：莲桥街87、97、100号；解放南路20、22号；灵桥路203弄1-3号、7－8号及9、10号；灵桥路191－201号（单号），上述门牌地址范围内国有土地上的房屋（以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符，以海曙区人民政府公布的征收范围为准）。

拟征收范围位置示意，仅供参考，最终以政府部门征收范围红线图为准。

根据房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式，其中：

选择货币补偿的：

住宅评估比准价格为28780元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

非住宅评估比准价格为50230元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的：

住宅安置房源有两处可选，一处为海曙区段塘二、三期安置房（暂名，期房），评估比准价格为26210元/平方米，套型建筑面积段为75－135平方米，每单元设置2部电梯；另一处为姚丰铭府（现房），评估比准价格为25010元/平方米，套型面积段为65-135平方米，每单元设置2部电梯。

非住宅产权调换房屋房源为海曙区通达路沿街商业用房（现房），评估比准价格为27480元/平方米。

莲桥第南片区更新整治提升工程项目征收现场办负责人丁宇表示：“本次征收项目时间紧、任务重，街道为此成立了约20人的专班小组，分四组跟进，同时引入第三方机构，及时为被征收居民答疑解惑。下一步，街道将秉持‘公平、公正、公开’的原则，依法依规开展项目签约工作，积极推动项目的尽早签约。”

记者施文通讯员娄嘉瑞、刘佳蕾

关键词： 房屋征收