镇海这一片区规划修编！部分工业区要变品质商住区 当前快看

3月1日，镇海资规部门就《宁波市原机电园区（镇海片）控制性详细规划（北片区）修编》草案作批前公示。

此次规划修编所涉的范围，北至中大河、南至镇海大道、东至慈海南路、西至九龙大道，是机电园区的北片区，现状多为厂房。

但在该片区外围，近些年已经是居住小区林立。东面，在建有骆驼桥未来社区组成部分的轨交上河新境，以及长住的秋时皓月府、绿城的新桂沁澜府等楼盘；北面，龙湖的郦城云邸交付不久；南面，万科的超级大盘海上都会交付在即（住宅包括海映星洲、海映澜庭）……

(资料图)

同时，沿慈海南路，有轨交3号线二期在建；沿镇海大道，有轨交7号线在建；沿九龙大道，则将建10号线即宁慈线（宁波至慈溪市域铁路），同时，九龙大道还将建成为高架快速路。

在这样的新形势下，规划指出，这个片区的发展目标及定位要作调整，空间布局及城市品质亟待提升优化。

规划对该片区新的功能定位为：智创服务新高地、产城共融未来城。

片区规划总人口规模为1.5万人。规划形成“一核服务两片，双轴联动发展”的总体功能布局结构。

据规划空间格局图标注

“一核服务两片”：依托通园路两侧建设配套服务区块，营造商务、研发、文体、教育等配套完善的产业新城软实力。

“双轴联动发展”：沿镇海大道形成城市功能发展轴，联动周边区块，融入整个区域的一体化发展中；沿通园路打造产城服务轴，联动道路两侧融合发展。

从上面这张图还可以看出，整个片区以通园路为界，东片定位为品质商住片，西片定位为产业研创片。

再来看一张用地规划图：

据用地规划图标注 点击可放大查看

从用地规划图上的地块用地性质可以看出，通园路以东的这一片，今后将主要以居住用地（含商住混合用地）为主，应该会矗起不少新楼盘。

特别值得关注的是，在东片的中心位置，由盛兴路-桕墅方路-东开路-荣吉路围合的地块，是已经批复立项、估算总投资约26.85亿元的镇海区全民健身中心。据批复文件，其主要建设内容，为区级全民健身中心和运动公园建设工程。

在镇海区全民健身中心的西侧，规划了一所九年一贯制学校。

通园路以西片区，除了现状小骆花园一个居住小区外，其余绝大部分为工业、科研用地。

此次规划期限，近期至2025年，远期至2035年。

宁波晚报记者 周科娜

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