总用地面积接近一万亩 江北镇海交界的这片区域规划出炉

中国宁波网记者周科娜

(资料图片)

镇海资规部门今天对相连的两大区块——骆驼街道九龙大道西片区、九龙湖镇长石地段的控制性详细规划修编方案作批前公示。

骆驼街道九龙大道西片区规划范围：东至九龙大道，北至宁波绕城高速，西、南至镇海区行政边界，规划总用地面积为315.14公顷（约4727亩）。

九龙湖镇长石地段规划范围：沿山大河-庄桥河、薛家河、孙陆港以东，绕城高速以北，九龙大道快速路以西，长宏村庙洪自然村以南形成的围合区域，总用地面积为344.08公顷（约5161亩）。

这两个区块隔绕城高速相望，整体夹在镇海区和江北区之间，东南有万科海上都会、小骆花园等小区，西南不远是甬樾湾、宁波首个共有产权房项目以及应嘉丽园等小区；在九龙大道与镇海大道交叉口，有地铁7号线九龙大道站。图示如下：

结合规划相关附图与资规部门“天地图宁波”标绘，仅作位置示意参考。点击可放大查看

从上图可见，这两个区块，将发展成集成电路产业园，其中九龙大道西片区为产业园南区、长石地段为产业园北区。

按规划所示，集成电路产业园整体以特色工艺集成电路芯片、模组、材料及终端应用智造为产业主导，将建设集“研发-制造-封装测试-终端应用-配套休闲”于一体的集成电路研发智造产业园。其中，南区主要承担终端应用研发制造、配套休闲等功能，北区主要承担芯片制造、装备材料制造、封装测试、配套休闲等功能。

具体看，九龙大道西片区规划形成“一芯一带两轴三区”的总体功能布局结构。

“一芯”：依托轨道九龙大道站TOD开发，结合集中绿地、景观水面、配套设施，设置园区绿芯。

“一带”：沿林周路及滨水空间打造汇水休闲景观带。

“两轴”：九龙大道产业空间发展轴、镇海大道城市功能发展轴。

“三区”：结合产业布局设置终端应用产业区、研发创新服务区、高端制造小微园区。

九龙大道西片区总建设容量为351.73万平方米，其中保留的建设容量31.75万平方米，新建的建设容量319.98万平方米。

九龙大道西片区规划结构图

长石地段规划形成“一核一轴一带两区”的总体功能布局结构。

“一核”：结合产业园区生活生产配套需求，设置邻里交流服务核。

“一轴”：沿着长应河，形成集成电路产业空间发展轴。

“一带”：沿中大河打造滨水景观带。

“两区”：结合产业布局设置头部制造区、装备与材料等相关制造区。

长石地段总建设容量为311.47万平方米，其中保留的建设容量8.12万平方米，新建的建设容量303.34万平方米。

长石地段规划结构图

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