宁波二手房价半年来首次环比下跌-当前快播

中国宁波网记者 施文

【资料图】

国家统计局6月15日发布五月份全国70个大中城市房价数据。宁波新房、二手房房价涨跌幅数据及在70城中的排名，分别如下：

宁波新房房价表现仍然强势，五月份环比上涨0.4%，在涨幅较四月份翻倍的同时，也实现自2022年八月以来的“十连涨”。

个中原因，看看在五月份集中备案且网签量排进全市前十的这几个楼盘——鄞州中心城区亨润南的凤鸣云翠府、亨润北的星润名著园、东部新城明湖东的明湖懿秋苑、老江东的江盈府……几乎都是单套总价动辄上千万的高端改善盘。

据国家统计局数据绘制。下同

新房市场，这两个月来“日光”的热盘不断，气氛时不时就会热烈一阵子——今明两天，江明府、璞云和府前后脚开盘，从前期报名认购登记数据看，大概率也都会“光盘”。

但二手房市场，似乎已经重新转入“量价齐跌”的下行通道，整体市场气氛颇有些黯淡。

五月份宁波二手房价环比下跌0.3%，出现近半年来的首次下跌。从同比看，更已经自2022年5月以来连续下跌13个月。

有些小区的二手房源，售价一跌再跌。

有业内人士告诉记者，位于奉化江口的一个次新小区，五月份成交的一套二手房其成交价几乎较2021年同期“腰斩”，并差不多跌到了四年前开盘时的价格。

这个小区叫未来风景里（备案名：亿宁风景里），在宁波卷烟厂附近。贝壳找房成交记录显示，今年五月该小区成交的一套面积86.87平方米的高层房源，成交单价10706元/平方米。

而在2021年六月，该小区成交的差不多大小的一套高层房源，成交单价是19437元/平方米。

两年时间，房价跌掉了45%……

据宁波市房产交易信息服务网资料，该小区面积86.87平方米的房源所在楼幢，于2019年四月领证开盘，高楼层房源备案单价基本都超过11000元/平方米，只有顶楼的一套备案单价约10474元/平方米。

据贝壳找房上未来风景里二手房源成交记录。

据房产中介机构反映，市区二手住宅挂牌量仍在持续增加。截至发稿，宁波市房产交易信息服务网上通过中介机构挂牌的市六区二手住宅总套数，接近10.55万套。

一边是巨量挂售，一边是成交量下滑——五月份市六区二手住宅成交套数跌破4000套、较四月份下降约17%、较三月份更是下降了45%，宁波二手房价或还会持续走低。

易居研究院研究总监严跃进分析五月份房价数据后判断说：“市场回暖遇阻，亟需新政策给予刺激。”

从全国70城情况看，五月份新房房价环比上涨城市数量为46个，四月份是62个；二手房价环比上涨城市数量仅15个，四月份是36个。

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