6号线梅墟站周边地块拟调整规划 住宅用地大幅增加

据调整后用地规划图标绘。

继梅墟老街地块出让后，梅墟又一批土地在路上了！

(相关资料图)

7月4日，高新区资规部门公示了6号线梅墟路站周边地块规划调整方案(草案)。调整的主要内容之一，是将原规划的几宗商办用地变为宅地。调整后，这里将有4宗纯宅地、2宗商住混合用地，住宅用地大幅增加。

上图中位于春月云锦南侧的地块1，原先为商住混合用地，现调整为纯宅地，调整后用地面积1.79万平方米，规划容积率2.5，可建小区体量约4.5万平方米，建筑限高80米；

地块2，原为商业商务混合用地，现调整为商住混合用地，调整后用地面积2.61万平方米，规划容积率2.8，可建项目体量约7.3万平方米，建筑限高100米，配建公共停车场；

地块3，原为商业商务混合用地，现调整为其他居住用地与商业用地混合用地，调整后用地面积1.13万平方米，规划容积率2.0，可建项目体量约2.3万平方米，建筑限高60米，配建菜场；

地块4，原为商业服务业设施混合用地，现调整为纯宅地，调整后用地面积1.21万平方米，规划容积率是罕见的1.6，可建小区体量2万平方米不到点，建筑限高36米；

地块5，由原先的2宗纯宅地合并成一大宗，用地性质仍为纯宅地，用地面积5.02万平方米，规划容积率2.2，可建小区体量11余万平方米，建筑限高54米，配建12班幼儿园一所；

位于春月江澜(东区)东侧的地块6，用地性质不变，纯宅地，用地面积3.53万平方米，容积率提高至2.2，可建小区体量约7.8万平方米，建筑限高60米；

地块7，用地性质也不变，商业商务混合用地，用地面积1.31万平方米，规划容积率3.0，可建项目体量4万平方米不到，建筑限高100米。

粗略计算，这批土地，未来开发总体量接近40万平方米，其中住宅预计30万平方米左右。

宁波晚报记者 施文

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