东钱湖两块“好地”调整规划 其中一宗一线临湖

中国宁波网记者 施文

(资料图片仅供参考)

鄞州区资规部门日前批后公布东钱湖地段一地块的规划局部调整方案。

这宗地块是一宗纯宅地，位于鄞县大道与锁岚路交叉口，东邻东湖观邸，南邻景湖水岸，大致在轨道交通7号线小洋江站与东钱湖北站之间。

地块具体调整范围：东至邵家弄河，南至送客桥河，西至锁岚路，北至鄞县大道。

根据调整后规划用地图绘制。

整个地块涉及调整范围的面积为12.67公顷。

结合水域保护规划和市域河道蓝线，地块西侧新增规划河流用地，新增沿河绿地。规划调整后，其中的住宅地块用地面积约8.24公顷，容积率由1.0调整为1.8，建筑高度由24米调整为60米，即可建造体量14.832万平方米的住宅。

据悉，本次规划调整地块已列入2023年度市区第二批拟出让住宅用地清单，计划9月7日前完成供应。

7月31日，鄞州区资规部门对东钱湖沙孟海书画院区块控制性详细规划局部调整作批前公示。

据调整后规划用地图绘制。

地块具体调整范围：东至莫古路，南至连心路，西至仙坪西路，北至规划道路。整个地块涉及调整的面积约8.54公顷。

调整前，整个地块大致可分为两个子地块，北面为商业商务混合用地，南面为艺术传媒用地。

调整后，北面的地块用地性质仍为商业商务混合用地，用地面积3.67公顷，容积率为1.2，即可建造商业商务体量约4.4万平方米，同时要求配建一处50个停车位的社会停车场。

南面的地块划分为5个子地块，其中2块文化设施用地，一处为现状沙氏五杰陵园，用地面积0.21公顷，属于区级文物保护单位。另一处即为沙孟海书学院，用地面积1.71公顷，容积率为1.0，建筑限高18米。另有公园绿地及水域用地面积分别为1.3公顷、0.65公顷。

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