合肥一小区车位租金突涨90% 业主认为此举在变相倒逼购买车位

近日，家住合肥市新世界公馆小区的业主李先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映称，其小区地下停车位租金大幅上涨，要从每月220元上涨至420元，涨幅超90%，这还不包含每月70元的物业管理费。

记者前往该小区探访时了解到，小区大部分业主表示租金涨幅过高不能接受，这是开发商在变相倒逼业主购买车位。针对此事，合肥市相关部门及辖区社区表示，小区停车收费以市场调节价为主，会尽量协调，让车位租金价格涨幅少一点。

记者探访：

车位租金涨价，业主认为此举在变相倒逼购买车位

8月9日下午3点半，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到合肥市新世界公馆小区，就小区车位租金即将较大幅度上调一事进行实地探访。

刚下车准备回家的业主刘先生说：“如果车位租金每个月涨价到420元的话，再加上每个月70元的物业管理费，那么一辆车一年就需要花费将近6000块钱。我有两辆车，而且第二辆车当时缴纳的车位租金每月比第一辆车还贵80元，这么算下来每年光停车费就得掏好多钱。之所以车位租金涨幅这么大，是因为小区的车位卖出去的很少，开发商一直想卖掉一部分，所以现在想通过车位租金上涨来倒逼业主买车位。”

另一位该小区不愿透露姓名的业主称，他不知道此事，但是一个月涨到420元太夸张了，肯定不能接受。该业主同样表示，车位租金涨这么多跟好多车位没有卖出去有关，他年初就接到过开发商向他推销购买车位的电话，但是小区停车位很充足，不用担心停车难的问题，况且一个车位需要十几万块钱，他就回绝了。

“车位租金一个月420元，那肯定不行，全合肥都找不到这个价，我坚决反对!”业主赵先生说。

但是在该小区多部电梯内的通知栏中以及地下车位入库门口等处，记者均并未发现张贴关于车位租金涨价的通知。该小区物业服务中心一位夏姓工作人员告诉记者，小区车位租金上涨是开发商决定的，物业公司对此事的具体细节并不清楚。

记者接着又来到位于小区西门右侧的销售中心，一位自称合肥启远网络科技有限公司销售人员的刘先生向记者证实了此事的真实性，“车位租金上涨是由开发商安徽省康利城市建设开发有限公司委托我们公司具体操作，通知书都有张贴，可能被人拿走了，具体涨价时间由公司决定，我们工作人员只负责执行。”

部门回应：

小区停车收费实行市场调节价，会尽量协调解决

8月10日上午，记者电话联系了新世界公馆所在社区炳辉社区，一位工作人员告诉记者，有业主已经对车位租金涨价的问题进行了投诉，社区也已经知晓这件事。但根据《合肥市物业服务收费实施办法》规定，租赁车位价格可以实行市场调节价，开发商委托第三方对车位租金涨价的行为不违规，但涨得有点高，所以有的业主有意见，社区也表示理解，“社区会出面对此事进行协调，尽量让车位租金价格涨幅少一点。”

记者通过查询2019年9月26日发布的《合肥市物业服务收费实施办法》发现，新建普通住宅小区停车服务收费标准，在前期物业服务合同中约定;非新建且未成立业主大会的普通住宅小区停车服务收费标准继续执行前期物业服务合同约定，合同到期后，如需调整收费标准，需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意，由物业服务企业或停车服务企业与业主协商确定。

8月11日上午，记者又联系了合肥市包河区发改委价格科，一位刘姓工作人员回复称，自2019年起，合肥已全面放开小区停车收费的政府指导价，以市场调节价为主，如果有合同的话就依据合同进行收费，如果没有合同，那么双方则通过协商确定价格。(李进玮 陈旭 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 殷志强 )

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