万兴苑东门外通道权属有争议 这条通道能建电动自行车棚吗

“我们想收回原本属于小区的通道，用来建电动车停车棚。”家住朝阳区万兴苑的刘女士近日向本报反映，小区东门外有一条狭长的通道，原本属于小区的公共区域，目前归旁边的一家酒店使用，小区业委会多次和酒店经营方协商，希望拿回通道的使用权，但酒店管理人员说这条路里有酒店的后门，日常处理垃圾和布草都要经过这条路，希望能继续使用通道。

10月25日，记者在万兴苑业委会办公室见到了刘女士。她带记者来到位于小区东门南侧的通道，这条宽四五米、长五六十米的通道和小区大门之间有一道几十米长的围挡。刘女士介绍说，酒店所在的建筑属于小区的一部分，产权人也是小区的业主之一。“今年上半年，这栋建筑出租给酒店，酒店的侧门就开在这条通道上。”记者看到酒店侧门口立着几个垃圾桶，门边还开着一家售卖儿童读物的商铺。

刘女士告诉记者，目前小区只有一个电动充电车棚，业委会计划在东门增加一个电动车车棚，位置就在通道边的围挡处，但由于通道没有腾出来，所以车棚无法顺利搭建。

对此，酒店相关负责人说，当初租用大楼的时候，并不清楚旁边这条通道的权属，但这条通道对酒店很重要，酒店每天产生大量垃圾和布草，都需要通过侧门从通道运送出去。“建设充电棚是小区内部事务，酒店不会干涉，但是应遵循本市相关规定。电动自行车棚里的充电设施，应和酒店保持一定的安全距离，距离太近的话，万一电动车发生事故也会波及到酒店。”

刘女士说，业委会曾设想把这条通道封闭起来，恢复成规划图纸上的原有状态，酒店的日常垃圾和布草清运可以从小区里经过，物业公司愿意配合清运车辆出入。对于这一说法，酒店负责人说，酒店只是这栋楼的租户，并不是产权人，涉及到封闭通道的问题，得去征求这栋楼业主的意见，希望小区业委会直接和业主沟通解决争议。刘女士说，这名业主长期在外地，业委会的成员与其进行过沟通，但没有进展。

对于在通道边建设电动车车棚一事，记者咨询了属地社区居委会，一名工作人员表示，居委会没有接到过东门外建设电动车车棚的备案申请，如果要建设车棚，也应符合相关规定，同旁边的建筑物保持一定的安全距离。