副中心再迎世界500强！国际人才社区迎来重大进展！

备受关注的副中心文旅区国际人才社区近日迎来重大进展！

在副中心国际人才社区规划获批后，世界500强碧桂园以过硬实力拿下核心地块，赋能国际人才社区更具时尚感和生活感的美好蓝图。

（规划图）

高品质住区服务国际优质人才

国际人才社区是指具备国际化的政府治理、生活保障、创新创业等要素，全方位满足国际人才的多元化生活生产需求，并辐射带动相邻区域发展的特色区域，一般来说，社区内国际人才数量应占社区总人数的 15%以上。

首都国际人才社区聚焦“四个中心”城市战略定位，以国际人才需求为导向，为国际人才创新创业搭建良好的承载平台，提供职住一体的生活配套，确保国际人才引得进、留得住、用得好的国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区。（资料来源：北京日报）

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高水准规划 重新诠释舒适定义

据介绍，副中心通州国际人才社区是首都第八个国际人才社区，位于副中心三大功能区之一的文旅区，西至九棵树西路，东至东六环路，北至万盛南街，南至京哈高速公路，规划总用地面积约8平方公里，建成后以市场化模式运营，这将是有别于其它七个国际人才社区的的重点特征，社区围绕国际化、生态化、数字化三大价值坐标，打造宜居社区、邻里交往、教育文化、创新事业、医疗健康、交通网络、生态低碳、服务配套、管理治理九大场景，营造全生态链的首都国际人才社区。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

宜居社区场景着力体现尊重多元文化平等性、突出区域特色、独立性与开放性统一、社会性与安全性相协调等原则，如在交通规划层面借鉴国际城市以“小街区、密路网”为形态特征，强化道路对于生活的交流功能，重新激发街道的无限活力；在绿化层面，国际人才社区满足人均绿地面积3㎡/人。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

邻里交往场景是城市居住区居民使用频率较高，与日常生活关系较为密切的空间。国际人才住区建立多层次、多渠道的交往空间，配置国际菜市场、集市、家政服务中心等商业设施，公共厕所、再生资源回收站等公共服务设施，类型丰富、便捷可达的社区服务，满足“丰盛生活圈”内的日常所需，充分尊重不同国籍人群的需求。

教育文化场景充分衡量国际人才的生活习惯与需求， 进行教育与培训两大板块优化布局，如配置 3 岁以下养育托管点，引进知名国际学校，开设从幼儿园到高中乃至大学预科的全系列国际课程；文化方面则建立社区图书馆、文化馆、博物馆、画廊、社区文化中心、艺术中心等文化设施和交流休闲场所，促进信息资源流动与特色文化交融，并引导国际人才依法依规开展宗教活动。

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创新事业场景坚持“生产 + 生活”的发展思路，进一步明确产业发展导向，构建 “创新产业 + 支撑产业 + 服务产业”的完整产业体系，创新型产业主要以新一代信息技术、生物、节能环保、新材料、新能源汽车、新能源、航空航天、高端装备制造等产业为主，从智力资源储备、资本资源储备和平台资源储备三大资源层级进行扩充引进，以满足服务创新型产业发展的需求。

医疗健康场景通过总结欧美发达国家医疗健康服务体系特征，针对北京建设国际人才社区的现实需求，分别从医护人员国际化、医疗设施国际化、医疗服务国际化等方面提出预期性指标参照，每万常住人口拥有不少于 5 名双语全科医生，每千常住人口拥有不少于 6 名注册护士。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

交通网络场景布局密度和尺度适宜的差异化道路交通网络、分层分级的多模式公共交通网络、环境品质友好的步行和自行车交通网络，营造“零割裂”社区环境。其中可地铁直达机场和火车站，公交交通站点零距离换乘比例应达90%，路网密度应大于等于 8 公里 / 平方公里，街道绿视率达到 25% 以上，自行车停车设施建设比例达到 100%，自行车可通行道路占城市道路比例达到100%。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

生态低碳场景主要鼓励“光伏建筑一体化+储能”的功能系统，探索零碳建筑，充电桩比例保证住宅不低于 18%，商业不低于 20%，办公不低于 25%，公园绿地 500 米服务半径覆盖率已建区达到 90%, 新建区 2022 年达到90%，2035 年达到 96%。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

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服务配套场景结合国际人才对便捷化生活的需求，引入符合国际人才饮食、消费、社交、文体休闲等生活习惯的餐饮品牌、零售品牌、文体设施及生活服务机构，强化设施功能，扩大服务范围，为国际人才提供精准的便利生活服务。

管理治理场景主要表现为政府主导与社区自治两种模式相互混合，在社区管理工作中，加强法治建设，注重标准先行，强化科学化管理，发挥市场化作用，鼓励社会化参与、规范化管理、智能化应用，打造“大数据 + 社区”，提供专业化服务。

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高规格配套 繁华生活触手即达

高水准的规划，自然少不了高规格的配套。“十四五”期间，副中心以600多个重大项目+8000多亿元的投资，涵盖社会生活各个层面，擘画未来的璀璨盛景。（资料来源：北京日报）

◆萧太后河通州段修复已完成，（约）6万平方米“水下森林”和两岸数十米宽的生态治河体验区、漕运文化展示区已正式对外开放，同时还将打造冰雪经济，打造丰盛的休闲生活。（资料来源：北京日报）

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◆环球影城二期用地规划启动，占地约165.83公顷，计划建设包含中国元素的主题公园，引入中国文化和孙悟空等IP。

◆M101线改线张家湾，全长增至约23公里，设站15座，出行再升级。

◆环球影城北综合交通枢纽和通马路交通枢纽已开工建设，两座枢纽均是集地铁、公交、专线公交、旅游大巴、小汽车、出租车(网约车)等多种交通方式接驳换乘为一体，此外，环球影城北综合交通枢纽将建筑面积约70420㎡五星级酒店；通马路综合交通枢纽将建筑面积约44550㎡四星级酒店，同时配套约21600㎡商业街区。

◆副中心地铁上盖一体化开发项目用地——张家湾TOD地块以50.67亿元的价格成交，未来这里将建成涵盖酒店、办公、商业服务功能的一体化设施，实现车站到城市人文活力空间的转变，更好的承接环球主题公园外溢效应。

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不断落位的丰盛配套让副中心文旅区早已成为炙手可热的置业热土，眼光独到的人早已盯上了国际人才社区！今年5月11日，文旅区1201街区地块被世界500强碧桂园收入囊中，打造碧桂园·和世界项目，距离环球影城仅3.5公里，随着各种利好不断落位，区域面貌用日新月异来形容绝不夸张，未来价值不可估量。

匠心碧桂园 赋能国际化副中心

该项目对标国际化生活方式，借鉴世界级开发模式，以“围合”+“开放”的空间布局，规划商业、医院、公寓、住宅等多元产业，打造类海外生活场景，成为副中心承载国际人才生活服务的闪亮名片。同时，项目精粹宋氏美学，提炼宋代审美中极具代表性的“水游、山林、卷气、韵律”四大元素，以现代手法打造一轴四园一环，再现东方人居美学，社区绿视率约25%，敬献步移景异、四季见绿的全龄休闲园林。（资料来源：《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》）

（效果图）

在居住层面，碧桂园以科技赋能生活，打造社区归家科技和居家放心科技两大智能体系，为业主营造内外皆舒适的国际化生活体系。国际人才住区建筑面积约50-155㎡精妆智慧美宅，精准匹配国际人才生活需求，与副中心共鉴美好未来。

(效果图)

副中心璀璨腾飞 碧桂园强势赋能

城市展厅正式开放 恭迎品鉴

010-60520777

展厅地址：北京通州太阳花酒店一层

本文所有相关数据与内容来源于《首都国际人才社区建设导则（2020.3试行版）》、《北京日报》及《北京城市副中心报》。