明年西城将推进21项街区保护更新项目 天桥等地启动申请式退租

今日（12月13日），北京市西城区第十七届人民代表大会第一次会议新闻发布会举行。记者从会上获悉，明年西城计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。此外，宣西地区规划综合实施方案将编制完成。

以“两轴一环”为重点推进城市更新

西城区住房和城市建设委员会副主任朱洲介绍，今后几年，西城将整体推进街区保护更新项目。其中，坚持以“两轴一环”为重点，聚焦长安街沿线、西单商业区和金科新区等重点地区，配合中轴线申遗保护综合整治，突出街区单元，整体统筹，扎实推进。

2022年，计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

据了解，2021年，西城多个重点地区街区保护更新项目有新进度。其中，平民通讯社、李大钊故居、京师女子师范学堂等保护提升项目，西安门大街环境整治提升项目，白塔寺宫门口东西岔胡同保护更新项目等重点项目实现亮相；地安门外大街空间品质提升项目、旧鼓楼大街街区更新项目基本完成；天桥演艺区文化探访路街巷景观及立面改造提升项目一期计划12月中旬实现亮相。

明年申报36个老旧小区改造 老旧楼房增设不少于15部电梯

在老旧小区改造方面，2022年计划新申报36个小区、6500套房屋、约52.5万平方米，到2025年，西城基本完成2000年底前建成的市区产权老旧小区改造任务。

继续积极支持配合央产单位实施央产老旧小区改造，目前西城区央产小区改造共计完成约200万平方米，列入改造计划或正在组织实施共61个、约164.5万平方米。下一步，积极与央产单位进行对接，按照即将出台的央产改造政策，做好各项服务保障。对20栋区属直管公房未启动的简易楼，按照居民“意愿一致、先到先得”原则、参照申请式退租模式予以实施。持续推动老旧楼房加装电梯工作，2025年之前，计划每年增设不少于15部，并优先对居民达成统一意见、条件成熟的老旧楼房增设电梯。

今年，西城新启动的35个小区，约8400套房屋、53万平方米，已完成审批程序，正在开展前期准备工作。推动2处危旧楼改建试点。审核加装电梯16部。在北京首创“租赁置换”老旧小区改造新模式，该模式正在全国范围内推广。

宣西地区规划综合实施方案计划明年编制完成

朱洲表示，在城市设计方面，围绕长安街（西城段）南北纵深一公里环境提升城市设计方案落地，继续推动该区域重点项目。2022年，计划编制完成宣西地区规划综合实施方案，就该地区街区需求、方向产业定位进行规划研究。

在城市更新的工作路径方面不断探索。在平房院落“银企合作促整院”模式基础上，选择成熟点位扩大试点范围。鼓励引导社会资本参与老城保护更新，盘活区域存量资源，加强项目自身“造血”能力。引导鼓励社会企业参与老旧小区改造，对参与改造的社会资本给予行政、资金、税费和存量资源方面的支持，达到政府、企业和居民互利共赢。