杠杆率139.7%全国第一！买房抵押多如牛毛，最爱炒房的杭州撑得住吗？ 天天快消息

日前，一份"主要城市住户杠杆率（2022）"统计表引发关注。

按照数据显示，杭州以139.7%的居民杠杆率位居主要城市之首，南京、珠海分列二、三位。

先来解释一下“杠杆率”这一概念，“杠杆率”是金融危机后国际银行监管领域新设的监管指标，典型意义上的杠杆率是指商业银行持有的一级资本与调整后的表内外资产余额的比率。微观上，“杠杆率”一般是指经济主体的资产负债数量关系。宏观上，“杠杆率”可以用国家的总负债/总资产来计算，也可以用总债务/GDP来计算。

(资料图片)

而居民杠杆率是指居民负债与居民收入的比值，居民负债来源于房贷、车贷、信用卡刷卡消费以及常用消费贷款，通常来说，居民杠杆率越高说明居民负担越重。

有人可能会诧异，为什么杭州的居民杠杆率如此之高？

来看下面这张图：

这是第一财经统计的23城杠杆率，呈现的是这些城市2019年的数据情况。

从资金杠杆率（居民贷款/居民存款）来看，7城市超过100%：

厦门（161.7%），杭州（138.8%），南京（137.9%），深圳（137.2%），合肥（122.9%），苏州（109.2%），广州（103.9%）。

从住户部门杠杆率（居民贷款/GDP）来看，6城超过80%：

杭州（107.4%），温州（94.1%），厦门（84.2%），深圳（83.2%），南京（81.6%），广州（80.9%）。

不难发现，杭州在这两个统计中都是名列前茅。

此前有专业人士分析，相比国内其他一些城市，杭州GDP总量并不高，也就是杠杆率的分母不大。但是，杭州的金融业非常发达，几乎国内所有的金融机构都在杭州设立了分支机构。况且，杭州人向来敢花钱、肯贷款，分子自然也就小不了。

也有网友分析杭州2022年的杠杆率数据，在他看来，139%的杠杆率还是保守了...

你如何看待上述现象？

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