武汉、惠州房子降价被叫停，到底是谁在阻挠房价下跌？

作者丨秦长风 网图侵删

国庆过后，广东惠州市保利阳光城5折销售事件闹得沸沸扬扬，最终以停业整顿而告终。

(相关资料图)

国庆前，保利阳光城房价1.5万左右每平，最高一度冲到1.7万每平。国庆特惠价7800每平。

这个价格一出，当地市场立马炸了锅，首先不淡定的是高价卖这个小区房子的业主，他们纷纷跑到售楼处要求赔偿，并把问题反馈到了惠州房管局。

房管局必须代表人民，调查出所有高价卖出的房子都是跟中介合作搞的鬼，于是就要求惠州保利项目方停业整顿，并赔偿高价买房者的损失。

武汉近日也出现了同样的情况，武汉滨江新港临江汇，高价销售18000每平，降价优惠至13000每平，降价后5天卖出去200套。

此举遭到老业主们的激烈抵制，于是项目方宣布自行停业一周，并表示优惠价购房无效，将逐一退款。

这两件事出来后，大家都把房价居高不下的问题归咎在各地房管局身上，说是房管局阻止了房价下跌。

实际房管局这个锅背得有点冤。

房价是在项目立项时就已经备案的，并且给了一定的浮动空间。为了稳定市场，防止个别房企扰乱市场，房管局会有一系列的管理措施，这是一个职能部门的应有之义。

随着市场的变化，房管局是允许房价随着市场进行调整，只不过要先行备案，以免造成市场的误会和动荡。

像惠州保利阳光城、武汉滨江临江汇，国庆降价引发的老业主不满，不是因为房管局不让降价，而是因为他们的房子本来就不值那个钱却卖了高价，最后发现卖不动了才降价。

所以，造成现在这个局面的根源还是在房企自己身上，房管局只是起到幕后调和监管作用。

而阻挠房价下跌的，不是房管局，不是房企，而是高价购房的业主，他们觉得自己亏了，要么别人跟我一样买高价房，要么就赔我钱。

这种逻辑着实有些奇葩。

一部手机刚上市的时候卖10000多，后来因为市场问题调整到5000多，也没见第一批买手机的人找商家索赔。

一款新车刚上市的时候20多万，后来因为竞品原因调整到10几万，也没见哪个老车主去4S店闹事。

平时超市的大米3块钱一斤，搞活动时2块钱一斤，也没见哪个大妈去找超市要说法。

房子本身就是个商品，既然是商品，随着市场的走势，价格有所浮动很正常。

都说楼市看涨不看跌，实际上是出于人们的自私心态，希望自己手里的房产保值甚至增值。

可是，现在的大环境不同了，房企再不降价抛售自己都活不下去了，越来越多的老百姓都买不起房了，老业主们还在闹，实在有些可笑。

照着他们的逻辑，房价下跌要给他们补偿，那房价上涨的时候是不是要低价买房的给房企补偿？

再高的价格，买房的时候都是白纸黑字签了合同、按了手印的，就应该接受市场的调节和价格的浮动。

就因为个别人不想吃亏就不让房价下跌，断了无数想买房又买不起的人的路。我只管我的房价保值，哪管后来洪水滔天。

做人，不能这么自私！

当然，自私已经成了当今时代的主旋律，正所谓人不为己天诛地灭。但是。仅靠一部分人地阻挠，真的能挡住房价下跌的大势吗？

面对新生人口减少，市场需求减少，市场信心降低，二手房挂牌量猛增，存量房数量居高不下，房价下跌已成为必然之势。

房管局作为政府职能部门，他们并不傻，他们也知道民意不可违，更知道顺势而为，只不过这中间会有个过渡期。

一部分人可能会挡得了一时，但绝对挡不了一世，高价买的房子必然会贬值。

多年以后再回头看，这些百般阻挠房价下跌的人，都会成为一个笑话。

面对历史大势，与其螳臂当车，倒不如顺应潮流，要么赶紧抛售房产，要么赶紧在其他地方想办法增加自己的财富，不要再在房子上做无用功。

大局是维稳，大势是民心，想清了这一节，很多事情也就坦然了。

原创不易，请勿抄袭，转载请注明出处！

保持热爱，翻越山海。

下笔就身正心正，切莫辜负了青山流云、日月星辰。

墨城河畔

关键词：