从冬奥会看东南亚运会，时代红利之下，金边水净华区威尔斯公馆极具投资潜力！

2022年3月13日，冬残奥会闭幕式在北京鸟巢进行，随着北京冬残奥会的闭幕，意味着2022冬季奥林匹克盛会全部落下了帷幕。

这场运动盛会，向世界展现了一个更加繁荣、强大和自信的中国，同时也让北京、张家口等城市站在了国际社会的聚光灯下。

特别是张家口，在成为冬奥会举办场地之前，这个GDP常常在河北排名垫后的城市，乘着国际赛事的东风，发生了质的飞跃，2021年GDP增至1727.8亿元，人均可支配收入比申奥前翻了一倍。如今，随着冬奥会的盛大举办，张家口正在成为世界冰雪旅游胜地，城市形象、城市经济发展十分繁荣。

可见，国际体育盛世对一座城市的影响有多大，而作为第32届东南亚运会举办场地的金边，乘着即将举办的国际赛事的东风，未来发展潜力也不言而喻。

其中，最值得期待的要属金边水净华区。首先，柬埔寨国家体育馆坐落于此，这里将是第32届东南亚运会开幕式的场地，也是大部分项目比赛的场地。因此，体育馆为周边的城市道路、城市景观等一系列城市配套也将有很大的改善，在提升区域形象的同时区域价值也将同步提升。

其次，大部分的项目比赛聚集在这里，意味着观看比赛的观众、游客也将大量的聚集在这里，这将为区域带来巨大的消费红利，在推动经济发展的同时，还可以为水净华区的旅游以及对外开放创造条件，继而带来大量的人流、物流、资金流和信息流。

可以说，柬埔寨东南亚运会的举办，将带动水净华区进一步澎湃发展。

当然，国际性赛事只是为水净华区的发展添砖加瓦，它的发展潜力远不止于此。

作为东南亚首都城市中唯一的一个环水特区，是柬埔寨金边政府重点规划发展的高新区，拥有众多大型配套。金边首家五星级品牌酒店—索卡酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园，亚洲最大规模的水上乐园，国际会展中心等，还有金边市政府总共规划的7个“卫星城”，已有两个进驻水净华。

亚洲最大规模的水上乐园

国际会展中心

交通便利，目前水净华区有四座大桥投入使用，分别是中柬友好大桥、日柬友好大桥、新水净华大桥、李永发大桥，柬政府还规划兴建一座从皇宫洋人街处直通水净华，与金边“心脏”直接连通的大桥，柬-韩友谊大桥方案已定，将链接水净华区与干拉省阿雷沙地区。

随着基础设施配套的进一步优化升级，水净华区域五年之内势必将发展成为集居住，商业和旅游为一体的强力中心区，它将会吸引更多国际投资客聚焦关注，也会为金边继续成为投资热土增加法码，投资价值不言而喻。

作为金边水净华区域的首座外交官高端服务式公寓——威尔斯公馆，其位处洞里萨河、湄公河、百色河三河交汇处，紧邻新市政厅、亚运会馆，优先承接东南亚运动会带来的巨大发展机遇。

同时，周边配套十分完善，涵盖小学、美国国际学校、初高中学校、以及美国诺顿大学等教育资源；离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，日本顶尖的北原国际医院更是近在咫尺。不仅如此，更是拥有超大无边际泳池、室内羽毛球场馆、高端健身会所以及米其林餐厅等高品质生活配套，不论周边生活氛围，还是商业配套，都是居住投资首选。

此外，项目配备豪宅标准装修，引入国际五星级服务式公寓运营商莎玛Shama运营，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，极具投资前景。

掘金柬埔寨 唯认金边地标

入主威尔斯公馆 享五星酒店服务

威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。

项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。

威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。

交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。

威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。

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