紫晶壹号：柬埔寨经济增速领跑东南亚，房产业仍是海外投资最佳天堂！

后疫情时代，柬埔寨经济复苏速度有目共睹。近日，东盟与中日韩宏观经济研究办公室(AMRO)预测柬埔寨的经济增长率在东南亚排名第三。据通告称，柬埔寨的国内生产总值(GDP)预计将在2023年增长到6.1%。

另外，亚洲开发银行也于今年4月预测，由于商品出口强劲和外国直接投资流入，柬埔寨经济在今明两年将分别增长5.3%和6.5%。而柬埔寨财经部则认为，在全球需求和投资信心逐步恢复的支撑下，今明两年柬埔寨经济有望增长5.6%和7%。

商业大臣潘索萨说，今年柬埔寨经济增长继续加快，这是由于国内经济活动增长等因素推动的，包括生产、服务和一般消费、利率、全国接种疫苗的人口等。

同时，新投资法、柬埔寨与中、韩等国签署的自贸协定以及RCEP的落地实施，刺激了柬埔寨贸易增长，带来了强大经济效益，促使社会经济活动全面重新开放，也吸引了更多的投资人入柬。

据悉，今年前两个月，柬发展委员会批准了约35个新投资项目，比去年同期增加了14个。获得许可的投资项目预计创造约3万多个新职位，与去年同期相比增长75.3%。且今年一季度柬埔寨出口强劲，出口额达57.16 亿美元，同比增长25.7%。

▲柬埔寨·金边

经济迅速回暖并再次腾飞，印证了柬埔寨仍是一个有潜力的国家，随着旅游、经贸等各方面恢复生机，柬埔寨投资市场也将迎来千载难逢的好机会。且从方方面面来看，首都金边一直都是柬埔寨对海外最强劲的吸金石，尤其房地产行业。

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首先，从房地产周期来看：短期看金融，中期看土地，长期就是看人口。投资一个区域的房地产，除了看国情、看经济之外，更重要的一个因素就是人口红利。

根据柬埔寨去年正式公布的最新人口普查数据显示，目前金边城市常驻人口超300万，预计到2035年将超过600万人，且整个人口结构呈现非常完美的“正金字塔型”。

巨大的劳动力，意味着拥有着巨大的消费市场，特别是在住房需求上。当3-5年后，成长起来的年轻人口正面临成家立业的关口，再加上外来投资商，柬埔寨国土规划和建设部预测，未来柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。

但这两年受疫情影响，金边竣工的住房急速减少，未来，在疫情消散，城市发展加速下，金边势必将出现供不应求的居住状态，房产价值也将会随之增长。

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其次，今年的资本市场十分震荡，股票行情不好，基金的日子也不怎么好过。日前，A股跌破3000点，并创出了2863点调整新低;今年有5373只基金亏损超过10%，且如果统计今年以来下跌的基金，数量高达8329只，亏损基金占比超过78%。

5月4日下午，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调到0.75%至1%之间，这是自2000年以来加息幅度首次达到50个基点。美联储加息历来都是世界各国的噩梦，因为加息往往意味着银行的存款和贷款利率都将上升，从而导致美元资金回流，其他国家货币对应贬值。

对于投资者而言，进行美元资产配置、避免贬值，就成了当下最重要的事。众所周知，柬埔寨是世界第三大美元资产国，房产以美元计价，在抵抗单一货币带来的风险下还能增值保值。也就是说，依托强大的发展潜力以及良好的投资政策，金边房产依然是最佳的投资天堂。

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再次，关于预算问题，任何国家都一样，没买房的永远嫌房价高，永远觉得预算不足，柬埔寨本地也是如此。对比东南亚乃至整个东亚许多国家首都，目前金边房价仅为其他同类城市均价的三分之一。

在被问及购房预算时，尽管大部分普通人还处于努力沉淀财富的阶段，但40000美金/套-70000美金/套的中高端公寓，也是当下金边本地年轻人普遍能接受的购房预算。

故而，相对合理的房价，对于柬埔寨当地人来说，不算太大的问题。相信随着柬埔寨经济发展、各项配套设施进一步健全，本地人的购买能力势必将进一步提升。换句话说，投资柬埔寨房产，不用担心会缺少“接盘者”。

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最后，对于确保“不愁接盘者”情况下的美元房产来说，唯有从地段到产品均不可再生、无法复制，且代表着城市价值的核心资产，才是投资者的终极理想。

紫晶壹号位于被称为“金边陆家嘴”的水净华区，该区近年来政府机构、高端住宅、大型商业、医疗、名校纷纷汇集，土地价格持续上涨，吸引了众多项目相继入驻。

紫晶壹号项目更是凭借该区得天独厚的“湄公河湾区”地段优势，将都市繁华与自然静雅完美融合，拥享自然与城市双重资源。

且以绝对的景观资源、科学的人居设计，以及项目自身的顶尖设施配套，将当下柬埔寨本地住房刚需人群的所有心之所向践行落地，造就金边城市旷世藏品。

总而言之，高速运转的经济、绝对开放的政策、巨大的人口红利、美元计价的资产保值属性……种种优势合力筑造了金边房产市场发展的坚实基础和无限前景。

繁荣的起点，说的正是当下的金边楼市，海外资产配置，就看你是否赶得上紫晶壹号这场东风了。

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，项目十分钟生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育配套有水净华小学(中学)、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校，医疗配套有日本sunrise医院。

项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。

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