地铁5号线同德路站附近地块规划调整 增加约3.7万平方米住宅面积

近日，宁波市自然资源和规划局发布了海曙区布政片地块规划局部调整的批前公示，拟作规划调整的地块位置在鄞县大道与机场路交叉口西南侧，靠近地铁5号线同德路站。

公示信息显示，该板块是海曙城西地区未来建设的重点区块，此次结合海曙区发展需求进行局部调整，主要针对开发强度和公共服务设施。

本次调整范围具体是东至机场路、西至求精路，南北至规划道路，总用地面积约18.66公顷。

其中三宗纯宅地的调整内容分别是：BZ-05-14b地块容积率由1.6调整至2.0，BZ-05-11e、15d地块容积率由1.8调整至2.0。

文中图片来自宁波市自然资源和规划局官方网站

调整后，规划人口增加993人，总建筑面积将从25万平方米增加到28.66万平方米。另外，BZ01-05-14b地块内原9班幼儿园调整为12班幼儿园。

在此次拟作规划调整的地块西北面不远处是中南·菩悦花苑，目前在二手房平台上的房源挂牌均价约为28000元/平方米，相关成交信息显示，成交的住宅面积普遍在110-130平方米之间，成交单价在25000-26000元/平方米之间。

宁波市房产交易信息服务网信息显示，该小区在过去6个月内的成交单价最高的是26457元/平方米，最近一次成交单价25694元/平方米。

另外，该地块与鄞县大道一路之隔的北面，就是宁波市第三批集中供地的一处安置房用地——海曙区BZ01-05-04d（同德路站地块）地块。

该安置房用地位于鄞县大道与同德路交叉口，紧挨着地铁5号线同德路站。用地面积2.76万平方米，容积率2.2，总建筑面积6.07万平方米，将于2022年1月18日14:20开始拍卖。

宁波晚报 记者 曾梅