高新区多个地块调整规划 其中2宗居住用地分别在老庙、贵驷

高新区资规部门昨天批后公布了多宗地块的规划调整方案。其中的2宗居住用地，一宗在老庙、一宗在贵驷，分别来看。

老庙地块

这块地具体位置在涨浦景苑南侧、交通紫园北侧，西临世纪大道，东面有清水桥菜场、高新区新明中心学校等。

位置示意图如下：

据资规部门批后公布图纸标绘，下同

该地块原先规划为商业或商务用地，此次规划调整为居住用地，以“推动租赁用房建设，营造良好的人才安居环境。”

地块用地面积约1.77万平方米，规划容积率由原先的2.2下调至2.0，即可建租赁住房约35400平方米，建筑限高仍是60米。

贵驷地块

这块地西临望海大道——前些天，这里刚开建世纪大道快速路最北段（详见本号报道《开工！世纪大道高架再往北延伸！计划2024年上半年具备通车条件》），东侧是去年第三批集中供地时由绿城摘取的住宅用地。

地块用地面积约7.74万平方米，规划容积率1.8，可建楼盘体量近14万平方米，建筑限高80米。

在其东侧的绿城贵驷项目，住宅毛坯均价限23000元/平方米，要求全装修交付；当时成交楼面价12677元/平方米，溢价率约13%。

值得关注的是，从资规部门公布的用地规划图看，绿城贵驷项目南侧，规划有一所小学、一所初中，如下图所示：

柳岸晓风北地块

另外还有一个作规划调整的地块，位置在通途路与剑兰路交叉口，南面隔通途路与东部新城东片区的柳岸晓风小区相望。

这个地块用地面积约1.31万平方米，此次规划调整，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度由50米调整为70米，用地性质仍是一类工业用地。

关键词： 居住用地