今日快讯：时隔10个月 房贷利率可能又要降了

中国宁波网记者 周雁

6月15日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%，较前期下降10个基点。

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作为贷款市场报价利率（LPR）的定价基准，MLF利率调降也让市场对20日LPR报价下行的预期愈发强烈。这也意味着，房贷利率选择跟随LPR浮动的房贷一族将因此受益，每个月可以少还一点按揭。

7天逆回购和“麻辣粉”都是央行货币政策中的重要工具，其利率变动代表央行货币政策导向，其中7天逆回购代表短期政策风向，“麻辣粉”代表中长期政策风向。LPR则是利率市场化的产物，代表当前市场贷款利率水平，也是房贷利率的重要参考指标之一。

6月13日，中国人民银行以利率招标方式开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率下降10个基点至1.90%。这是这项短期政策利率10个月来首次下调。由于政策利率通常同步调整，市场对6月15日1年期MLF利率下调已有预期。

央行公开市场操作7天期逆回购利率上一次下调还要追溯到2022年8月15日。当时，央行同步下调了1年期“麻辣粉”（MLF）利率和7天期逆回购中标利率，幅度均为10个基点。随后政策利率和LPR再未调整，直至6月13日下调7天期逆回购利率。

根据人民银行数据，5月份，1年期LPR为3.65%，5年期以上品种为4.3%，二者均为连续第9个月保持不变。

浙商证券认为，在6月高频数据的进一步走弱和存款利率“小步快走式”调降背景下，市场期待更多刺激政策逻辑。降息或为政策静默期画上“句号”，但调降原因或更多出于提升市场信心，引导市场预期考虑。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，本次政策性降息过程启动，主要有两个原因：一是二季度以来经济修复动力稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要货币政策适度加大逆周期调节力度。二是近期物价水平明显偏低，其中1至5月CPI累计同比仅为0.8%（5月为0.2%），扣除波动较大的食品和能源价格、更能体现整体物价水平的核心CPI累计同比为0.7%（5月为0.6%），明显低于3.0%左右的温和通胀水平。这为适度下调政策利率提供了空间。

中信证券首席经济学家明明表示，MLF降息符合预期，是之前7天期逆回购利率下调后的顺势下调。本期MLF“量增价降”，说明央行加强逆周期刺激，以支持宏观经济复苏。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华也认为，MLF“量增价降”续做，符合预期，跟随逆回购利率调降，保持逆回购利率与MLF利率利差平稳，畅通货币政策向实体经济传导。

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