2020年征收大消息“旧改”替代“棚改” 具有强烈的民生意义

这两年国家为了能够让老百姓有更好的居住环境以及提高老百姓的生活质量，大力推崇了旧城改造项目，但因不少人是初次遇到这种形式的拆迁，所以对旧城改造程序是非常的陌生，更不知道自己能够获得多少补偿。2020年楼市一个大消息，“旧改”替代“棚改”?老旧房屋该何去何从?

早在去年国务院6月19日主持召开的国务院常务会议上，就提出了要部署推进城镇老旧小区改造。

国务院会议表态，这一项涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米的老旧小区改造，投资总额高达4万亿元的民生工程就开始备受关注。老旧小区改造，背后涉及人数之多——“居民上亿”，投资体量之大——“4万亿元”， 威力不可低估。老旧小区改造，房价怎么走?老旧小区改造，或将对房地产行业产生几大重要影响：

第一，棚改是推倒重建，按照国务院文件的意思，是推进旧城区改造，包括基础设施建设，比如加装电梯，提升老旧房屋居民的生活品质和体验，具有强烈的民生意义!

主要是重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。

在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。不过，老旧小区改造，和棚改不同的是，并不涉及到拆迁，也不涉及到货币安置。大家知道老旧小区改造的资金从哪儿来吗?“老旧小区改造”资金来源主要为中央补助为基础，剩下的是社会力量、居民等自己出钱。最后“老旧小区改造”资金来源主要为中央补助为基础，剩下的是社会力量、居民等自己出钱。据国务院参事仇保兴的说法，据初步估算老旧小区改造投资总额可高达4万亿元。如果改造期为五年，每年新增投资8000亿元以上。

老旧小区改造，对楼市、房价的影响?

说到老旧小区改造最大的影响，最直接的是改善居住体验，还有可能加速二手存量房房价升值呢。有数据显示，目前我国重点一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段，城市内存量住宅中，15年以上楼龄占比超35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个，均为发展起步早、能级高的重点一二线城市。随着老旧小区改造的推进，持有核心城区老破小房子的朋友们，还是能有一定的好处。这还不只是学位，翻新加装电梯之后，最起码，租金得涨一轮了，望眼欲穿啊，存量房的好日子要来了?