北京老旧小区再次迎来好消息 不拆迁而是进行相关的改造升级

过去二十多年，房地产迎来井喷发展，房价更是涨多跌少。这和日益加剧的城市化进程不无关系，但更主要的原因有两个：庞大人口红利的支撑，以及国家需要房地产来推动经济发展。一轮又一轮轰轰烈烈的造城运动后，一座座砖瓦小城华丽变身，取而代之的是户型更好、设施更全、配套更完善、物业服务更周到的崭新摩天大楼。

但随着时间的过去，出现了大量老房子无人居住，毕竟新房子那么好，谁会愿意住老房子呢?所以，对于老房子来说，面临了三个原因：

1.老房子的产权比较少，外墙破损严重，小区配套设施差。

2.没有电梯，上楼难，停车难。

3.居住舒适度差，物业态度不行。

但放在过去这些问题还能通过拆迁解决，但近两年棚改逐渐地缩量、缩量、再缩量，尤其是到了2020年，几乎已经接近了尾声。那可能会有人问了?既然不拆迁的话，这些老房子怎么办?居住差，又难卖，难道烂在手里?不然，国家早已计划好了，就是旧改接替棚改。

在近期的会议上，国家除了提到因城施策、9字方针之外，最引人注意的就是“老房子改造”了，相关部门表示将对全国近4万个老旧小区，进行相关的改造升级，咱们暂且称之为“旧貌换新颜”吧。

根据住建副部长黄艳介绍，自2019年起，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，去年各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

这次旧改对于原有居住的软硬件设施进行改造升级，对房屋的结构进行加固，加装电梯，对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级。这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度。

同时还搭建社区，增加停车位，然后增加小区的便民服务点和福利店，都能够增加居住的便携性。还提升养老区、托育、医疗等公共服务水平。

可见，旧改对于一些老房子来说，简直就是一个福音。虽然没能直接一刀切，拆迁赔偿。但这样做法也不失为一个好方法。

但也有一些老破旧业主开始担心了，因为有些房子都快成为危房了，主体结构不稳，就算翻新旧改的话也没有用啊，好在国家也意识到这个问题。

根据五八集团给出的消息显示，北京的简易住宅楼和危险房屋将可拆除重建，并能适当增加居住面积。

7月1日，北京市四部门联合下发了《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，明确北京各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可拆除重建，尽量补齐厨房、卫生间等生活设施，适当增加居住面积。

可见，“简易住宅楼和危险房屋”这两类房子是可以拆除重建的，那么之前一些怕老旧小区改造一刀切的业主们终于可以放下心来了。