中国的房价越涨越快 曾经的五次“抄底机会”成就了很多人
中国房地产的发展是从1978年开始的，从那之后，城镇化的推进在不断刺激着需求的增长，贷款政策的宽松为房产供给的增加提供了“温室环境”。也就是在这样的背景下，我国的房地产发展得越来越快，房价也随之越涨越快。
对于房产投资客来说，这是好事，毕竟房价的高涨能让他们获得更多收益。但是对于刚需来说，买房本来就不是一件容易的事情，伴随着房价长期的高涨，买房对刚需于来说只会越来越难，要想买房，只能等待“机会”。
而就在中国房地产发展的这些年里，总共有5次买房的“抄底”机会，你经历过几次?
一、2003年
一提起2003年，人们的第一印象就是非典，当时国内的很多产业都受到了冲击。也就是在那个时候，中国的楼市本身的发展就不充分，很多方面都还没有得到完善，所以当年非典对房地产行业的冲击是比较大的。
2003年8月31日，非典结束，我国各种刺激房地产的政策也相继出台，具体的措施包括限制土地供应、降低首付比例。在这样的背景下，包括北京这类热点城市的商品房成交量都出现了微跌。
当然，对于购房者来说，那时候确实是买房的一次好机会，毕竟购房门槛随着首付比例的降低降了下来，房地产市场的冷淡又促使很多房企降价促销。最重要的是，就在非典之后，房价高涨6.7%，前期买房的人一下子就实现了房产的大幅增值。
二、2008年
2008年，受美国次贷危机的影响，全球各国的经济都出现了一定的动荡。也就是在这样的时代背景下，本来疯狂飙涨的房价一下子止住了脚步，并且开始呈现下跌趋势。不仅如此，当时很多房企都倒闭了，房地产新闻版面上，几乎都是楼盘低价出售、开发商跑路、房企老板破产的消息。其实那个时候就是买房的好机会，有一些人抓住了这个机会买了房子，但是也有的人在等着房价进一步下降。
到了2008年10月中旬，国家释放了4万亿资金用来刺激房地产发展。因此，房企纷纷开始“走量”，在春节期间制造了一波楼市小阳春，之后房地产市场的热度逐渐恢复，房价又涨了回去，而在此之前买房的人也狠狠地赚了一笔。
三、2011年
在2011年的时候，经济环境的变化倒是没有前两次那么大，而那一年之所以会成为买房“抄底”的一年，主要是因为银行收紧了资金压力。很多房企因为在银行拿不到钱纷纷把目光放向了房产销售上。他们别无选择，要想获得资金，只能通过卖房来获得。
但是当时房地产市场的竞争激烈，要想“走量”销售，只能降价。那个时候国家对房企降价的调控还没有现在那么强，在集体降价促销下，房价出现了大面积下降，这就是买房的一个重要“抄底机会”。
而就在房企这波降价促销逐渐散去之后，中国的楼市迎来了第一个连续24个月的上涨周期，而且幅度还很大，自此，房价逐渐进入了飞速增长的时代。
四、2014年
2014年对于房地产来说无疑是一个“寒冬”，当时的有关房地产的报道清一色的都是“住房销量持续下降”、“房地产市场日渐低迷”等等。而这主要源自上一个暴涨周期后的“后遗症”。一方面是销售长期增长后出现疲软，另一方面也是房地产市场逐渐失去了刚需的预期。
因此，2014年的房价也出现了一定程度的下跌，谁也没有想到，就在这次低迷之后，2015年楼市再度火爆。降息降准、解除限购、调整公积金……这一系列政策的落实使房价再度上涨、房地产市场的热度也随之提升，尤其是到了年末的时候，在年初买的房子的价格就已经翻了一倍了。
五、2016年
2016年应该可以说是我国近几年房价高涨的一个“前夜”。那一年，棚改政策在刺激房产需求增长，贷款政策的宽松降低了买房的门槛，包括在户籍、限购、公积金等方面的福利性政策也在引导着需求的释放。因此，在2016年，买房的人享受了各种各样的福利。
在此之后，中国的房价再度步入车道，随着房产投资需求的增长，楼市的火热在很大程度上加强了房价抬升的“动力”，之后就是近几年大家看到的情况，房价越涨越快，房子也越来越难买了。
这五次“抄底机会”成就了很多人，早期很多抓住了机会的人多多少少都赚了一笔。但是对于在2016年之后还没有买房的人来说，这五次机会没有抓住，买房一直都是一件难事，所以很多人只能盼着下一次机会的到来。那么下一次“抄底机会”什么时候会降临呢?很多人把目光放向了2020年。
在2019年的时候，国家对房地产的调控态度逐渐发生了转变，以前一直是“助力”，但是从去年开始一直都是在抑制的，包括“房住不炒”、“稳定房价”等等，这对于楼市的直接影响就是房价停涨，房地产市场热度降低。在很多人看来，房地产进入了下行的时代。
这样的变化趋势一直维持到了2020年，而且调控的力度还越来越大。尤其是在疫情之后，很多城市的房地产市场热度进一步出现了降低，而人们最关心的房价也一直都是趋于稳定的，甚至一些三四线城市的房价还出现了下跌。
除此以外，在很多房企都面临着很大的经营压力，在房产过剩的背景下，“走量”销售同样也是很有必要的。2020年楼市的调控还在进行着，而且按照前五次的“经验”来看，房价的稳定或者是微跌就是很好的入手机会。
当然，未来的楼市还会有很大的变化空间，今年要不要买房具体还得看需求，或许在这种“稳定”调控下，以后买房会有更大的利好。
