158个老旧小区纳入首批改造名单 完善物业管理制度

北京市住建委日前发布《关于下达2021年老旧小区综合整治工作任务的通知》和《关于确认2021年第一批老旧小区综合整治项目的通知》。今年将确保新确认老旧小区427个，今年一年的新确认数量，相当于2017年至2019年三年数量的将近两倍。另外，158个小区纳入今年首批老旧小区改造名单。

根据《关于下达2021年老旧小区综合整治工作任务的通知》，今年北京老旧小区改造将迎来“大爆发”，全年确保新确认老旧小区427个，力争新确认老旧小区611个;确保新开工老旧小区综合整治313个，力争实现420个;确保完工124个老旧小区改造，力争完成156个。

与全年任务单一起，市住建委还同时发布了今年第一批老旧小区综合整治项目名单。158个小区纳入今年首批老旧小区改造名单。首批老旧小区综合整治项目名单涉及到东城、西城、丰台、通州、大兴、昌平、密云7个区，共158个小区，改造楼栋数1183栋，改造建筑面积约596万平方米。

北京青年报记者了解到，此次公布的名单中最多的是大兴区达到52个，东城区、西城区分别有23个和32个，丰台区、通州区、昌平区、密云区则分别有4个、15个、24个、8个。

以东西城为例，东城区交道口北头条24号院1号楼、东直门北中街20号楼、新鲜胡同46号、东花市大街2号院、北口袋1号楼、东中街36号楼、北河沿大街31号院、草厂头条7号院、宝珠子6号、青年湖东里、天坛东里南区等老旧小区均被列入。

西城区方面，新文化街80号、宣西大街117号楼、广外南街西院、广外南街东院、马连道北里、北礼士路、北露园小区、南露园小区、车公庄北里甲20号楼、裕中东里、双旗杆东里11号楼、双旗杆东里12号楼、黑窑厂东街8号楼等小区，均被纳入首批综合整治名单。

通知提出，相关区应抓紧启动实施2021年第一批综合整治项目，做好前期准备工作，抓好实施过程管理，建立长效管理机制。据了解，北京市老旧小区综合整治项目遵循的是自下而上的原则，按照基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府上报，区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。

据了解，纳入综合整治名单，并不意味着老楼立即就能投入改造。按照规定，对列入改造计划的项目，街道乡镇要先充分获取居民对老旧小区整治的诉求，并会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排。同时，要确保在改造工程进场前完成业委会或物管会的组建工作，完善物业管理制度。(文/本报记者 朱开云)