北京城市副中心：玉桥家园中心明年开建

在北京城市副中心既有建成居住区，玉桥街道辖区内空置的某老干部活动中心将迎来华丽变身，成为涵盖“9+X”种复合功能的社区级家园中心。

记者从市规自委通州分局获悉，这个北京城市副中心02组团首个社区级家园中心实施方案近日获批。该项目是城市副中心乃至全市首个完全由社会资本投资建设和运营的公共服务设施综合体，将是全市深挖存量资源完善优质公共服务设施的先行示范。项目预计年底供地，明年开建。

玉桥家园中心规划位于0201街区东南部，是创新盘活利用存量空间资源的典型例子。“它是副中心城市更新储备项目，建成后将重点服务周边约1.1万常住人口，涉及运乔嘉园等七个社区，与02组团内0201、0202家园中心构成多层级城市公共服务体系。”市规自委通州分局实施科邢晓萌说。

家园中心里应配置什么功能？市规自委通州分局相关工作人员在前期多次调研走访中发现了不少问题，如居民夜间利用室外停车区域进行健身休闲活动、小朋友在马路边上玩篮球、社区卫生服务中心及多个居委会还在租用临时场所办公、辖区内助老助残服务设施不足、路边停车现象严重、社区文化设施缺失等，都为家园中心的功能规划指示了方向。基于此，玉桥家园中心规划约1.5万平方米地上建筑规模，集合配备综合文化中心、党群服务中心、社区卫生服务中心、养老助残设施、社区综合健身中心、社区管理服务用房、社区服务中心、物业管理用房等复合公共服务功能，还包括便民服务、便民餐饮、文化教育、社区超市、停车位在内的“X”项扩充内容。

随该家园中心项目同步实施的还有玉桥东一路道路工程。相关工作人员表示，贯通玉桥东一路是项目难点也是关键。玉桥东一路原为周边小区代征道路，已征为国有建设用地，前期暂作小区内部道路使用。