北京3个老旧厂房绿色低碳改造项目获批，未来年产值约达60亿元

近日，北京市发改委批复了城市副中心硬科技产业示范基地、张家湾设计小镇国际设计周永久会址、首钢科幻产业集聚区3个老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目，同时安排固定资产投资补助资金专项用于推动老旧厂房的绿色改造和产业转型。据悉，3个项目改造完成后，预计实现年产值共计约60亿元。

北京市发改委相关负责人表示，为有效提升老旧厂房等存量产业空间利用效率，释放高精尖产业发展空间资源，而推动老旧厂房的绿色改造和产业转型，这是北京市加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展政策出台以来落地的首批规模化试点项目，也是落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》的重要体现。

该负责人表示，通过给予市政府固定资产投资补助资金支持，充分发挥了市政府固定资产投资补助资金的公共服务作用，既有效降低企业为实现绿色化改造升级额外投入的资金成本，又注重对产业生态的培育，避免“瓦片经济”，引入符合首都功能的高精尖产业落地。

据悉，本次支持的3个项目各具特色。其中，副中心硬科技产业示范基地项目是北京市首个厂房改造后用于硬科技孵化和成果转化的专业园区项目，项目总建筑面积约29099平方米，位于通州区临河里路4号院，自去年6月开始施工，计划于明年年底竣工验收并投入使用。

相关负责人表示，该项目的建成将有力提升副中心硬科技领域产业集聚和科技成果转化承载力，推动各类技术在副中心就地转化。

该项目用地原为北京铝材厂厂区，该厂自2002年破产停业闲置十六年，一直处于无人管理的荒废状态，原有房屋屋面坍塌、墙体倾斜开裂，安全性极低。改造前场地内堆积了各类槽罐、生产辅料及生活垃圾。通过改造，未来这里将包含1个1100平方米孵化器、1个900平方米综合性中试实验室、2.5万平方米商务办公空间，采用“中试科技+空间办公+智慧金融”一体化的新型生态服务模式，搭建硬科技创新成果转化中心，实现创新资源要素聚集和产业上下游联动。

张家湾设计小镇国际设计周永久会址项目通过在副中心落地国际设计周，打造集设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易为一体的设计产业中心，将有力激发北京市文化产业创新创造活力；首钢科幻产业集聚区通过建设科幻产业“三中心一平台”，将作为中国科幻产业发展的重要承接地和科幻产业创新展示的重要窗口，成为京西地区城市复兴新地标。

据悉，3个项目改造完成后预计实现年产值共计约60亿元，年税收超过4亿元，综合节能率最高的可达33%。

据了解，本次支持项目主要按照今年5月出台的《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案（试行）》中提出的“两个导向”原则，即绿色导向和产业转型升级导向。

其中，在绿色导向方面，通过积极利用光伏、地源热泵、空气源热泵等可再生能源，引导项目单位实施高水平的节能改造，实现建筑节能效率的大幅提升。

在产业转型升级导向，注重对产业生态的培育，不搞“瓦片经济”，确保项目在实施阶段主动谋划引入优质产业，在运营阶段注重为入驻企业提供高质量的产业增值服务，并积极为周边社区和居民提供文化体验、停车共享等迫切需要的公共服务。

此外，项目支持资金将按照“一次审批两批拨付”的模式，首批拨付70%加快推进项目建设，项目交付后一年内经专家评估达到预期节能率、可再生能源利用要求、入驻率以及产业落地等指标后，再拨付剩余30%资金，以此最大程度发挥政府资金对绿色发展理念的引导以及对产业的支撑作用。

据了解，目前，北京市已初步储备了一批重点项目，涵盖了文化、新一代信息技术、绿色金融等一系列重要高精尖产业领域。

下一步，市发展改革委将联合相关部门及各试点区，充分调动各方力量积极参与城市更新行动，形成政府和企业、社会共同参与的新机制，服务首都高质量发展。