老旧厂房支撑高精尖产业！北京首批批复首钢张家湾等三大项目

通州区临河里路4号院，荒废了快20年的北京铝材厂区借助新政策获得财政资金，正悄然蜕变为升级版中关村智造大街。

市发改委近日批复城市副中心硬科技产业示范基地等首批3个老旧厂房改造支撑高精尖产业发展示范项目，提供市政府固定资产投资补助资金支持转型。目前，本市已储备一批此类项目，助力老旧厂房引入高精尖产业。

全市首个硬科技产业示范基地

2002年，北京铝材厂破产停业，厂区从此荒废16年。三年前，在中关村智造大街公司运营团队孵化企业的倪大伟来这里时看到，一些厂房屋面坍塌，树都从厂房里长了出来。

“但这个厂区的区位优势极佳，身处副中心，距离环球影城、行政办公区、运河商务区都不远。依照通州的产业定位，我们计划将这里打造成硬科技产业基地。”倪大伟说，这里未来将比中关村智造大街规模更大，聚焦“硬科技”，成为北京首个硬科技大型产业示范基地。根据规划，项目总建筑面积近3万平方米，内含1个1100平方米孵化器、1个900平方米综合性中试实验室、2.5万平方米商务办公空间，围绕新一代信息技术、新材料、人工智能、文化科技融合以及现代科技服务等领域，培育孵化硬科技企业。

老旧厂房改造耗资大，本市积极通过固定资产投资支持。相关负责人介绍，该项目得到了3927万元补助资金支持。市发改委近日批复的老旧厂房改造支撑高精尖产业发展试点项目，还有张家湾设计小镇国际设计周永久会址、首钢科幻产业集聚区，均安排市政府固定资产投资补助资金。

集聚智造大街软硬件智慧

外观上，副中心硬科技产业示范基地有着浓浓的工业风，一座水塔、三根大烟囱和几十栋建筑都保留了下来。走进去，别有洞天。“过去铝材厂的食堂，即将变成中试实验室。”倪大伟介绍，这些厂房层高最高有9米，很符合一些企业的设备条件，基地将采用“中试科技+空间办公+智慧金融”一体化的新型生态服务模式，搭建硬科技创新成果转化中心，实现创新资源要素聚集和产业上下游联动。

不仅中关村智造大街的团队来了，还带了智造大街的“北斗七星服务链图”，提供快制中心、创意工业设计、方案设计、检验检测、中试、市场推广营销、知识产权7项服务，将孵化出一批高精尖创新企业。

“项目将有力提升副中心硬科技领域产业集聚和技术成果转化承载力，推动各类技术在副中心就地转化。”相关负责人介绍，项目去年6月启动施工，计划于2022年年底竣工验收并投入使用。目前已有36家企业有意向入驻，项目完成5年内预计入园企业将超100家，年均产值超30亿元，年均税收超2亿元。

改造将覆盖更多高精尖领域

据测算，首批3个老旧厂房改造支撑高精尖产业发展示范项目改造完成后，可实现年产值共计约60亿元，年税收超4亿元。

张家湾设计小镇国际设计周永久会址项目打造集设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易为一体的设计产业中心，将有力激发本市文化产业创新创造活力；首钢科幻产业集聚区通过建设科幻产业“三中心一平台”，将作为中国科幻产业发展的重要承接地和科幻产业创新展示的重要窗口，成为京西地区城市复兴新地标。

根据今年5月出台的《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案（试行）》，项目需要实施高水平的节能改造，实现建筑节能效率的大幅提升；注重对产业生态的培育，确保项目在实施阶段主动谋划引入优质产业，并积极为周边社区和居民提供文化体验、停车共享等迫切需要的公共服务。本市已初步储备一批重点项目，涵盖文化、新一代信息技术、绿色金融等重要高精尖产业领域。