五年不少于5000户！北京市西城区将启动什刹海等片区申请式退租

12月13日，西城区第十七届人代会召开。记者从首场两会发布会上获悉，2022年，西城区计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

据西城区住房城市建设委副主任朱洲介绍，2021年，西城区继续以落实核心区控规为首要目标，以“两轴一环”为主线，持续打造各类城市更新项目。

一是全力推进棚改项目开工建设。光源里项目C1地块1、2、3号楼已实现结构封顶。菜园街及枣林南里项目棚改项目B、E地块已实现开工建设，日前，最后一户滞留户已完成签约。百万庄北里居民住房改善项目A、C、D地块正在开展主体施工，目前D地块已结构封顶，C地块年底前可实现结构封顶。车公庄三号地全面进入建设阶段。

二是持续打造重点地区街区保护更新项目。平民通讯社、李大钊故居、京师女子师范学堂等保护提升项目，西安门大街环境整治提升项目、白塔寺宫门口东西岔胡同保护更新项目等重点项目实现精彩亮相。地安门外大街空间品质提升项目、旧鼓楼大街街区更新项目基本完成。天桥演艺区文化探访路街巷景观及立面改造提升项目一期计划12月中旬实现亮相。

三是有序推进平房院落直管公房申请式退租工作。完成钟鼓楼西北侧申请式退租项目。大栅栏观音寺、砖塔胡同城市保护更新项目稳步推进后续工作。推动全市首例平房院落“银企合作促整院”模式在“菜西”项目正式落地。

四是重点推进老旧小区改造工作。前期结转的42个完成其中14个，其余28个正在抓紧施工。今年新启动的35个小区，约8400套房屋、53万平方米，已完成审批程序，正在开展前期准备工作。推动2处危旧楼改建试点。审核加装电梯16部。在全市首创“租赁置换”老旧小区改造新模式。

下一步，西城区整体推进街区保护更新项目。坚持以“两轴一环”为重点，合理安排项目空间布局。聚焦长安街沿线，西单商业区和金科新区等重点地区。配合中轴线申遗保护综合整治，突出街区单元，整体统筹，扎实推进。2022年，计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

二是全力推进老旧小区改造，2022年计划新申报36个小区、6500套房屋、约52.5万平方米，至2025年，全区基本完成2000年底前建成的市区产权老旧小区改造任务。对20栋区属直管公房未启动的简易楼，按照居民“意愿一致、先到先得”原则、参照申请式退租模式予以实施。持续推动老旧楼房加装电梯工作，2025年之前，计划每年增设不少于15部，并优先对居民达成统一意见、条件成熟的老旧楼房增设电梯。

三是力促解决历史遗留问题。大吉项目、大栅栏C3、H地块项目设计方案已获批复，目前正在根据市区规划部门要求编制项目综合实施方案，力争2022年取得阶段性成果。

四是抓好城市设计工作。围绕长安街（西城段）南北纵深一公里环境提升城市设计方案落地，继续推动该区域重点项目。2022年，计划编制完成宣西地区规划综合实施方案，就该地区街区需求、产业定位进行规划研究。

五是不断探索城市更新工作路径模式。在平房院落“银企合作促整院”模式基础上，选择成熟点位扩大试点范围。鼓励引导社会资本参与老城保护更新，盘活区域存量资源，加强项目自身“造血”能力。引导鼓励社会企业参与老旧小区改造，对参与改造的社会资本给予行政、资金、税费和存量资源方面的支持，达到政府、企业和居民互利共赢，全面增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。