古稀兄妹为祖宅归属闹上法庭，法官调解后9万元解决纠纷

年过古稀的兄妹，为了老宅的归属闹上法庭。通州法院法官多方调解，妹妹一家最终补偿哥哥9万元，哥哥同意腾退。

张家兄妹在通州某村有一处祖宅。20世纪70年代，张甲外出工作，之后祖宅的宅基地使用权登记在了妹妹张乙名下。2004年，张甲退休后落叶归根，回到村中发现祖宅久无人居住，已经荒草丛生。于是，张甲以租赁的方式住回了祖宅，他和妹妹签订了一份长期租赁合同。此时两人并没有考虑太多利益问题，张甲每个月向张乙支付100元租金，租赁期限也约定为“到拆迁腾退房屋为止”。

搬进祖宅后，张甲与老伴精心修葺装修了房屋，在院子里种上了花草树木。跟妹妹住在同村后，两家往来更加密切，逢年过节时常走动，生活安宁幸福。

然而，今年，因拆迁腾退和家庭原因，张乙一家想要收回祖宅，解除这份房屋租赁合同。张甲却无法接受如此突然的要求。张甲认为，自己实际是购买了房屋，在多年的居住使用过程中，对房屋进行了翻扩建及装修等大量投入，无法接受短时间内无条件从家中搬出的要求。

但是，张乙的儿女多次找到舅舅，要求他们一家尽快搬离，张甲以租赁合同还没有到期为由回绝了他们。于是张乙将张甲诉至了法院，要求解除双方的租赁关系，并要求张甲将房屋腾退清并予以返还。

庭上，法官听取了原被告双方分别的陈述，发现双方并没有特别重大的矛盾。原告张乙要求终止租赁合同，被告张甲并非完全不同意，只是憋着一口气，不肯让步。抓住这一心理，法官首先教育了作为代理人出庭的张乙的儿女，应当对舅舅保持应有的尊重。同时，法官向张甲指出，他自愿作为承租人与张乙签订租赁合同，显然是认可了张乙是房屋的所有人。租赁合同未约定租赁期限的，出租人有权利随时解除合同，且法律规定，租赁合同的最长租期也不能超过20年。法官说服了原告一方，对张甲在居住使用房屋期间的投入做出共计9万元的补偿，并且留出充足的腾退时间供张甲一家寻找新的住处。最终，双方在法官的调解下，达成了调解协议。