行政办公区二期160地块项目竣工验收，全国首个“双零”建筑通州崛起

科技引领绿色建筑发展，全国首座钢结构+全幕墙系统“双零”（零能耗、零碳）建筑已在北京城市副中心强势崛起。近日，历时3年由中建一局承建的城市副中心行政办公区二期160地块项目，正式通过了竣工验收。

项目整体通过竣工验收

“160地块项目总建筑面积175693平方米，1号楼檐高38.15米，2号办公配套楼檐高18.65米。整个项目达到绿建三星标准，2号办公配套楼更是全国首个‘钢结构+全幕墙系统’的‘双零’建筑。”项目党支部书记、项目经理许有越介绍说，“工程已按施工合同及设计图纸内容要求施工完成，质量控制资料核查42项，符合设计规范要求；安全及主要使用功能资料共31项，经核定符合规范要求；工程观感质量核查27项，经核查符合规范要求；分部工程及专项工程已全部验收通过，工程质量达到合格标准，安全和使用功能良好可靠，已具备竣工验收条件。”

(资料图片)

工程验收需要多方参与，在竣工验收会上，建设单位、总包单位、勘察单位、设计单位、监理单位分别报告了工程消防查验情况、工程质量检查、工程质量评估及工程竣工情况，从工程勘察、设计、施工等方面作出全面评价，并安排土建组、电气组、设备组、资料组4个验收小组对工程重要点位进行现场检查，谨慎对工程进行最后核查。

“截至竣工，项目通过了防雷、水质、室内环境等10项专项检测，共完成52次首段首件验收，各类材料、设备复试7235组，结构、设备实体检验68组。各类装修材料进场复试全部合格，环保性能达标，室内环境检测符合规范要求。”许有越说。

在其余3组进行实地验收工作的同时，资料验收组也对共计10个分部工程，236个子分部，712个分项，18346个检验批的工程施工资料进行了逐项检查，确保资料内容齐全、完整，有较强可追溯性。

当日，经过验收审核，行政办公区二期160地块项目正式通过了竣工验收。

“零能耗”铸就环保底色

跟随验收小组登上1号楼的8层，从屋角的阳台向外看去，160地块项目的布局呈C型三合院，由三个方向的四栋主体建筑组成。建筑幕墙素雅大气，窗户上装饰着中式风格的花格窗。在楼宇边缘楼梯间的外侧是由仿木花纹格栅构成的“缎带”，栅格间的空隙赋予建筑活力，不会让人觉得沉闷，同时还具有过渡季节自然通风，适应和利用自然环境的功能。

行政办公区二期160地块项目正式通过竣工验收。记者 常鸣/摄

院落中央是连接两侧主楼的多层连廊，连廊顶部则有一座“空中花园”，种植着以穗花和萱草为主的绿植，丰富了建筑的色彩。花园中央是玻璃天井，为下方的空间提供充足的自然光。在花园的两侧，还能看到1层的庭院。中式风格的景观设计，搭配着一簇簇竹子、山楂等园林植物，石砖小路在草木掩映下通向月亮门，绿化与建筑主体有机融合，典雅而不失生趣。

朝东南角望去，项目楼顶部光伏设备构成了它的屋顶。如古代铜器般呈现深灰色磨砂质感的光伏瓦和深灰色玻璃基光伏板，正源源不断将太阳能转化为电能。

建筑的建设除了能看到的部分之外，还涉及到许多难以直接观察到的细节。“外墙保温材料厚度一般为100毫米到130毫米，2号办公配套楼更把岩棉板做到了210毫米的厚度，实现了更卓越的保温隔热效果。”项目总工程师吴博康介绍。

智慧技术助力提前交付

建筑功能的实现，没有试错的余地，在设计之初就需要严格计划。160项目积极采用BIM模型，对结构主体、建筑装饰和机电管线都进行了设计搭建，通过模拟得到机房大样空间图，完成重要设施设计。区块链、5G、AI、XR、物联网等智慧技术在建筑的设计和施工环节起到了关键作用，提高了项目质量管理效果。

本次160地块项目的竣工交付，较计划提前了1个月。加快行政办公区二期建设，是有序疏解北京非首都功能，保障市级机关第二批搬迁的重要部署。160地块项目于2020年9月11日开工，2023年9月28日竣工，是副中心首批EPC示范项目和“高质量建设副中心”的优秀案例。

项目主体建筑顶部选用光伏设备。记者 党维婷/摄

这一项目已先后荣获中国钢结构金奖、北京市结构长城杯金奖、第三届工程建设行业BIM大赛一等成果等奖项，并成为第十一届全国BIM大赛综合组一等奖、第七届建筑业企业信息化建设案例，它还是北京首个智慧工地技术应用AAA项目。在建设过程中，该项目共取得各类科技成果33项，计算机软件著作2篇、专利7项、工法7项。依托区块链、物联网、AI等新技术应用，160地块项目还成功实现了副中心行政办公区二期工程智慧建造的迭代升级，并作为中建一局的代表项目亮相于服贸会。

在不远处，一街之隔的万象汇购物中心正在稳步施工中，未来将为到此的市民提供休闲娱乐等诸多功能。而市民在购物之余，也将有机会近距离一睹160地块项目的风采。

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