债务违约？央企背景千亿房企，也要没钱了

来源｜大猫研究所&大猫真探社

当市场还在盯着碧桂园的自救时，千亿的远洋集团也暴了一颗大雷。

【资料图】

8月14日，远洋集团连续发布公告，先是说自己的一个美元票据没能在宽限日期内支付利息，发生了违约，然后公布了上半年的业绩预告，大概亏损在170亿到200亿左右。

债务违约，2094万美元的利息，大约1.5亿人民币，这些钱还不起，可见资金链有多脆弱，而远洋还在寻求违约豁免，至于业绩，2022年的合同销售金额1003亿，而全年亏损156.5亿，现在半年亏损比全年还多。

债务违约+业绩暴雷，远洋集团自然是大跌了，现在总市值还不到30亿港元。

本来，房企暴雷，大家已经见怪不怪了，关键是，远洋集团身份有点特殊。

远洋集团的前身是中远集团旗下的房开公司，后来逐渐承接中远旗下的房地产业务，逐渐做大，中国中化集团加入，后来，外资战投不断加入，2007年，远洋地产就在香港上市了。

2009年，中国人寿入股，再加上中化旗下还有金茂，所以出手了股权，中国人寿就逐渐成为大股东，而中远响应号召因退出房地产，把股权转给了香港南丰集团，然后南丰集团把股权又转手给了安邦。

后来安邦被接管，成为了大家保险，天眼查信息显示，目前大家保险的大股东是中国保险保障基金，实控人是财政部。

现在的格局就是中国人寿持股29.59%，大家保险持股29.58%，兜兜转转，远洋集团还是回到了央企的手中，称为央企持股的混合所有制企业。

鉴于目前出险房企都是以民企为主，远洋的暴雷，多少有点让人担心，国企和央企的信仰被打破，那难保就会有下一个。

以前，险资以前是资本市场公认的金主，而且不少公司，都有险资的股份，但是，在2021年以来，险资就已经开始减持，尤其是对房企的减持，更加凶猛。

比如，远洋控股的的两个大股东，大家人寿曾减持金地股份和金融街，而中国人寿也曾减持万科和招商蛇口。

当年险资减持闹得最凶的是泰康人寿减持阳光城，大概减持了近10%，而且派驻的董事还曾对阳光城的业绩报告投反对票。

当然，结果大家也看到了，阳光城暴雷，到今年黯然退市。

泰康的损失，已经不好计算了，而远洋带给中国人寿的是计提减值，还写在财报里，高达26.5亿，虽然不足以撼动中国人寿，但是投资者对自己受到“地产寒冬”的拖累还是非常不满的。

而以前财务投资的金主，也终于开始想起要看看账本了。

就在暴雷的两个月前，两个险资金主成立了联合工作组进驻了远洋集团，这是要查家底了，谁也没法藏着掖着了，而这一次的主动暴雷，似乎也显示了大股东的部分态度。

无底洞式的亏损，并看不到见好预期，那就索性撒手。

未来会不会减持呢？估计还得等工作组的工作结束。

目前百强房企已经暴雷快一半了，下一个是谁，也不好确定，毕竟现在房企普遍资金压力大，即便是背靠金主，也不敢完全放心，至于降负债，大约都是从卖资产开始，可是大环境摆在那里，又有谁敢吃下呢？

倒是最近，针对碧桂园事件，相关部门已经表态了，这些问题只是阶段性的，“房企风险有望逐步得到化解”。

当然了，还是要等到消费改善，刚性需求得到释放。

就是，大家都有钱买房的时候。

关键词：