天价租金背后的“吸血链”：广东一中学小卖部5年租金943万惹争议

学校的小卖部，不小。

【资料图】

小卖部的生意，很大。

广东肇庆的怀集中学近日成为了“租金之王”，在竞拍项目“小卖部招租”中，其5年租金总额竟然高达超过940余万！

当地官网发布消息称，标的中学150平方米小卖部，评估价385560元，挂牌价385560元，经网上电子竞价交易，最终成交价为5年租金总额9430560元。

学校对此回应，小卖部属于当地国资委，竞拍过程公开透明，经过多轮竞价后成交。

同日，怀集县市场监管、国资委等部门也相继作出回应，称将继续依法依规加强管理，加强对小卖部的商品质量、价格和经营服务监管，让学校小卖部真正服务学生，为学生提供便利。

一个中学小卖部招租，竟然掀起这么大的浪，究其原因是他的招租费太高了。

学校里面的小卖部与食堂是学校最优质的资产，一般学校都是对外发包的，没有一定的人脉资源是很难拿下的。

怀集中学这次是公开拍卖，价高者得之。

据了解，这个小卖部的招租参与人员竟然高达34人，竞价次数竟然多达2000多轮，最终成交以9,430,560元的价格成交。

花900多万租一个中学的小卖铺，到底值不值得？

如果我们按照940多万平摊到每一年，小卖铺的租金成本就要达到每年180多万，更别提小卖部的人力、装修、进货等一系列费用，成本平摊下来，至少需要200多万成本费。如果折算到每一天，假设学生一年在校10个月，按300天计算，每天租金超6000元！

深入了解后，发现了一个惊人的事实：怀集中学真的能够赚钱。

这个学校的地理位置和人流量都是相当可以的。

怀集是广东省的财政直管县，怀集中学不仅是怀集县的县直属重点高中，还是肇庆市的重点高中，拥有当地的高声望。仅在2012年，怀集中学就拥有了8500名学生，专科上线率高达90%以上。

综上怀集中学所具备的优势，家长会削破脑袋把孩子往里挤啊！

怀集中学目前共有学生8300多人，这个150平的小卖部是他们唯一的“消费场所”，没有竞争对手，处于垄断的地位。

8000名学生组成的超强消费团体，是小卖部逆天收益的最大背书。

保守估计，按每天有一半的学生去小卖部消费，每个人消费10元钱，一年就有1000多万元的收入，5年就是5000多万，数目是相当惊人的。根据现在学生的消费能力，这个目标一点儿也不难实现。

这样一算，似乎5年900多万的租金好像也不算很贵，果然垄断是暴利！

这就是为什么不少人愿意花大钱，抢着为祖国花朵提供小卖部服务。

这让人不禁思考，当承租方每年要缴纳超188万的租金，这冤大头谁来当?

最终还是加在学生家长头上，学校是稳赚不赔的。如果小卖部生意不好，甚至于学校还要帮助它们盈利，最好的方法就是锁大门，这个在很多地方都出现过，不是什么新闻。

学校小卖部本具备一定的公益性质，确实方便了学生。但实际上，却出现了价格高于市场的现象，这已经形成了一种实质上的垄断行为。资本的进入让校园变成了商业场所，学生和家长们成了不得不消费的对象。这种做法不仅令人不满，还违背了办学初心。

经营者应该思考如何让小卖部更好地服务学生，而不是让它成为一个商业利益的载体或消费的陷阱。学校必须制定严格的规则，确保小卖部的价格在合理范围之内。

在校园里，学生应该有一个良好的学习环境，而不应该被商业诱惑所干扰。

追求教育服务非营利化，最终才能让广大师生受益，才能让我们老百姓得到实惠。

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