自如推出免押金服务 以“信用担保”方式推动租住行业发展

近期，在城市复工复产的背景下，为了帮助更多的租客减轻租房压力，自如不断探索有益租住模式，推出免押金服务，打破租住行业一贯以来的做法，引发了社会的广泛关注。在免押金领域的积极探索，显示出自如以顾客为中心的发展理念，该做法赢得了广大租客的一致好评。

自如推出免押金活动

信用担保 降低押金负担

自如通过“信用担保”的方式，推动免押金活动更好的落到实处。据了解，自如官方宣布的免押金探索，主要包括两大方向：一个是身份认证“信用担保”，例如，大学应届毕业生通过身份认证后加入自如“海燕计划”，以及自如“企悦会”签约企业的在职员工进行身份认证等；另一个是个人信用分“信用担保”，例如本次活动中，第三方信用分授权成功且信用分超550即符合免押条件。

自如优化租住模式

此前，租房押金的收取方式、监督管理等一直是社会民生领域的热点话题。在社交平台上，大量年轻人表示，传统的“押一付三+一个月中介费”的交租方式需要一次性支付5个月房租，给他们带来不小的经济压力。北京大学国家发展研究院院长姚洋也曾多次呼吁租房企业免去新就业大学毕业生的租房押金，降低毕业生负担。

保障双方权益 推动信用实体化

免押金活动有效保障了租客的权益，但是在为租客谋取便利的同时，保障业主利益也是重中之重。为此，针对免押金活动在落实过程中出现的诸多阻点难点，如租客违约退租、欠缴租金水电费、家具家电损坏等情况，自如通过“信用实体化”的方式来有效保障业主和公司利益。

自如实行“信用实体化”

从本质上来看，押金是租房交易过程中的一种“信用实体化”，想要推行免押金模式，就需要有其他的途径来进行信用核验。就此，自如多年来在该领域持续探索，用身份认证、个人信用分等替代押金。

统计数据显示，过去10年中，自如为近350万毕业生减免了超12亿元租房押金。虽然没有押金担保，但每年依旧有超90%的毕业生租客正常履约。这也印证了用身份认证替代押金的“信用担保”新模式的可行性。自如相关负责人表示，长达10年的免押金实践证明，这些举措确实能够有效减轻租客压力，此次扩大免押范围，也是希望能够帮助到更多城市租客。

自如之所以能够顺利推进免押金活动，是因为有着企业优质实力做支撑。其主要有两方面原因：一是“海燕计划”已连续推出10年，自如对于免押金的规则设置、风险控制等具备经验；二是自如作为目前国内规模最大的长租机构之一，有着较强的规模实力，可以承担免押金带来的运营压力。

自如率先推出的租住免押金活动是一次有益的探索，这无疑将会推动租住行业向前迈进一大步。在长租行业蓬勃发展的当下，专家号召更多企业积极加入到免押金的系列行动中来，在为租客提供便利的同时，推动租房更好的迈入信用免押的普惠时代。

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