首批六家搬迁副中心市属国企总部全部开工

环球建筑科创中心北侧城市活力界面效果图。（北京建院供图）

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北规院、北投集团、华夏银行、首旅集团、北京建院和北咨公司是首批确定搬迁城市副中心的市属国企，六家总部均通过土地市场方式成功拿地。昨天，北京建院、北咨公司新总部大楼正式开工建设，标志着首批六家市属国企总部全部实现开工。

建设对市民开放的建筑科技文化公园

北京建院和北咨公司新总部地缘相邻，同于今年8月23日拿下总部地块，位于张家湾设计小镇，北临张梁路，西临张凤路，用地规模分别为1万平方米和5500平方米，两总部大楼的设计也同步进行，联合打造“环球建筑科创中心”，地上建筑规模分别为2.2万平方米和1.2万平方米，按照绿色建筑三星标准设计建设。

在“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”的定位下，环球建筑科创中心遵循“以人为本、绿色低碳、智慧高效、空间复合”原则，预期打造副中心标杆建筑。

对外，环球建筑科创中心在首层设置建筑科创展示、建筑文化讲堂、礼士书房、礼士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民开放的建筑科技文化公园，向社会传播推广建筑文化。在顶层结合温室花园会客厅、BIPV一体屋顶，打造建筑科创天台，远眺城市绿心森林公园。

对内，环球建筑科创中心共分四组建筑，彼此之间交织呼应，和而不同，形成围合聚落空间。朝向城市的一侧，设置通高共享空间，综合平衡被动式设计、主动策略和可再生资源的利用，以低能耗、适宜性技术营造低碳环保的内外空间环境，形成绿色低碳且富有科技感的城市活力界面。

新总部从空间上来说，与大自然连通，是向大自然敞开的。另外，它在功能上的开放，是面向社会的。“一层不仅具有总部功能，还有很多服务型的商业展厅面向社会开放，新总部不仅是为北京建院服务的，更是为副中心乃至全社会服务的，新总部在构建一种服务型建筑。”北京建院未来设计院副院长、环球建筑科创中心项目负责人郭少山指着平面图对记者说，“新技术、新材料、新设备等20大建筑科创场景将在环球建筑科创中心集中应用，包括垂直智能车库系统、屋面太阳能单极光储直柔系统、楼宇垃圾一体化处理系统、设计师睡眠舱、种植舱、游泳舱等高集成度科创技术和产品。”

打造副中心零碳标准示范建筑

“此次建设的新总部首先是一个建筑，同时也强调建筑设计与科创的融合。张家湾设计小镇以绿色为底色，我们在设计北京建院与北咨公司新总部时，也将环保，低碳，绿色的理念作为重中之重。”北京建院副总经理郑琪介绍说，北京建院联手英国零碳工场建立了“零碳工场中国研究院”，制定副中心面向2025、2035年绿色低碳建筑的标准，而此次环球建筑科创中心正是践行这一标准的示范性项目，本项目通过构建地源能、空气源、光能、风能等绿色能源耦合系统，实现能侧100%绿色可再生能源，达到绿建三星、LEED金级、WELL金级标准，同时通过自主研发9大系统低碳科技及产品在项目中集成落地，打造副中心零确标准的示范建筑，成为副中心绿色新名片。

绿色低碳的理念贯穿始终。郭少山表示，项目使用的光伏能源系统，就是绿色能源多能互补的体系。“常规的能源用电能，但创新中心的电能来自于光伏、地源热泵、空气源热泵等非常多的能源，在项目里面形成了互补的体系。此外，项目应用了很多新型的建筑材料，通过材料形式的变化节约能源，这也是一种多能互补的能源体系。”

此外，项目北侧有个独具特色的大厅也很“绿色”。“通常来说大厅是能耗大户，但这个项目把大厅变成一个节能大厅。无论冬天和夏天，在极端天气下不需要给大厅供能，更多的是大厅跟大自然联通，通过自然通风把大自然的新风带到室内环境里，无需供冷和供暖。这样，整个大厅有点像室外空间，颠覆了传统高大空间的共同体系。”郭少山说，项目还设置了第二道屏障，就是室内分割，这是一个真正的建筑维护结构。使得大厅不仅不耗能，还能节能。“就好像人又穿了一件衣服，这个衣服和大自然接触，它本身不需要耗能。”

支持张家湾设计小镇“元宇宙”场景建设

据悉，两家市属国企分别为建筑设计和工程咨询行业翘楚，新总部项目充分发挥两家单位的专业技术和资源优势，以全流程设计、全过程咨询管理实施项目建设，集成数字科技和建筑科技，探索多企业集聚、小体量供地、一体化设计、地下空间连通的项目建设创新模式，打造高标准设计、高水平建设、低成本控制的样板工程。

张家湾设计小镇承担着副中心“元宇宙”产业聚集发展等任务，环球建筑科创中心落实《北京城市副中心（通州区）“十四五”智慧城市规划》，将打造高端创新型实验室，赋能多个智慧城市、智慧园区和智慧建筑场景，结合工程咨询行业发展需求，借助数字化新技术提升服务政府能力，在本项目中将实现“元宇宙”同步开工建设，通过数字原生智能国产三维工业软件“英心”，支持张家湾设计小镇“元宇宙”场景建设，支撑城市副中心智慧城市建设和北京市国际科技创新中心城市建设。

实现产业高度集聚融合发展

自新版北京城市总规和副中心控规批复以来，城市副中心持续加大产业用地供应，充分发挥疏解非首都功能示范带动作用，加快推动央企二三级企业、市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻。

副中心工程办自2021年起，提前介入土地一级开发市场前期准备，主动服务、加强指导。今年8月23日，北京建院、北咨公司分别中标取得项目地块后，副中心工程办协调市、区两级相关部门，优化审批程序，为加快项目审批和施工进场创造条件，最终于12月27日取得土护降工程施工准备函，昨天正式开工。

项目预计2025年建成。两家总部集合高端设计、政府智库等核心业务优先向城市副中心转移，将吸引和带动国内外高端设计咨询、城市前沿科技和信息技术应用等相关企业向张家湾设计小镇集聚，逐步在新总部园区形成国际化设计及高精尖研发氛围，打造北京设计名城。同时，作为设计小镇的示范样板工程，项目建设过程中将与中国自主科技创新公司合作，把研发和应用创新性产品、材料和技术普遍推广到城市副中心项目中，全面拉动设计小镇建筑科技产业，实现设计与科技产业集聚融合发展。

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